樓房浸水誰負責？

樓板開洞應該的加固之後才能稱重，還得看閣樓裡漏水不，有的房頂的防水做不好漏水。

高層頂樓房屋漏水的概率很小,多層大戶型頂樓房屋漏水的概率約15%;修補的費用會很高,修補會很麻煩,但5年內開發商保修。

房屋樓面漏水是一個非常嚴重的問題，如果沒有得到及時地解決，很容易給整個房屋帶來麻煩。樓面漏水怎麼做防水呢 有需要的話可以一起來瞭解下！ 1.在農村房頂大多數都是採用的預製板，通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是塗上乳膠。 2.城市中的樓房屋頂漏水與建築品質是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結實所造成與樓板問題所造成，這就是開發商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業公司來進行處理。 3.當然，樓房屋頂漏水如靠近廚房水龍頭與衛生間的地方，那麼對城市樓房屋頂漏水方法就得先檢查是否是水管側漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市樓房屋頂漏水解決並不是什麼難事。 以上是關於樓面漏水怎麼做防水的內容，希望對大家都有幫助。樓面漏水處理好了，對我們的生活也不會造成困擾，有需要的朋友可以多瞭解下。

首先總結一下，一般在建築()品質上主要的投訴集中在： 1、電：包括總負荷，電線截面負荷是否符合標準要求，佈線的問題可能在表面上是看不見了～ 2、水：供水的管道是否滿縫無滲漏，可以採用加壓測試; 3、汙：排汙管道無滲漏 4、品質：包括裝修表面、收口效果(大多集中在牆體) 5、發展商所提供裝修中的各產品品牌、保修期，售後維護誰負責 6、裂縫：裂縫包括建築下沉和牆體收縮縫，但更多的是衛生間因為建築裂縫而產生滲漏，造成天面滲漏 免除收房傷痛　從簽合同開始 為避免出現房屋品質問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，將風險控制在前期。 簽合同時應明確各有關細節，包括收樓時間，收樓程式(如先驗樓，無異議後再收等);驗樓時從配套設施到房內各項交付物指標的具體詳細驗收標準(面積、地面、體牆、廚廁等等)，最好附上設計圖紙及施工圖，並在合同中注明以其為准。同時注明收樓時原開發商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結構驗收標準。最妥當的做法是請上一位有經驗的律師，分析購房合同中有無標注不明或易成歧義的 條款陷阱，免除收樓時的麻煩。 切記查看“三書一證一表” “三書”是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》，“一證”是指《開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。 根據國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發專案竣工後，經驗收合格後，方可交付使用”。“三書一證一表”齊全是樓房品質經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要條件。 業主一旦簽了有關文件，就視為對樓宇品質的認可。因此，專家提醒，收樓前千萬記住要求發展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。但時下不少發展商交樓時，大多未能出具完整的檔，若買家確實想收樓的，驗收過《住宅品質保證書》，有關部門出具的關於永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書後，確保具備居住條件的，亦可收樓。 先驗房後收樓 先驗樓再繳費、辦理入住手續是收樓的正常程式，但目前發展商能讓買家先驗樓後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主先在收樓檔上簽字，再發批條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去，發現貨不對板，申訴起來也軟弱無力——負責任的發展商會積極善後，無良的則會實施“拖字訣”，讓買家勞心勞力，這對買家來說是不公平的。 為避免出現這種情況，買家應事先在購房合同中特別約定先驗房後收樓，另一方面如合同已成事實，則可採取在收樓檔上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 竣工驗收備案表的影本加蓋發展商的印章,並注明各項配套設備的品牌品質等級保修期限維護時限等細節 收樓準備篇 帶好資料準備收樓 接到開發商的入住通知單(也叫入夥通知單)，就標誌著業主收樓的開始。您如果身在外地，沒有足夠的時間親自辦理入住手續，那麼您必須指定一位信得過的委託人來幫您簽訂各種入住相關檔。 通常開發商會與入住通知單一並寄發給業主一份《繳費通知單》，辦理入住應交納的各項費用都有詳細說明。例如您剩餘的房款，這時候您一定要帶上，否則開發商會按照合同計算您的違約金(一般是每天總房款的萬分之二，)。 -交納公共維修基金以及先期的物業管理費 房屋的公共維修基金是您應該繳納的費用。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這占到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代繳的，他們占不到任何便宜

現在的商品房品質是越來越達到不標準，所以很多人在交房時都會特別的認真，都怕有一些問題，到時處理起來就很麻煩了。1.新房漏水應該由物業負責。2.中華人民共和國民法通則》第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。3.《中華人民共和國物權法》第八十四條：不動產的相鄰權人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。4.《建築工程品質管制條例》第四十條規定在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年。