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問題 【維護保養】  【歸檔】16年03月04日

新房漏水誰負責,處理新房漏水這個費用由誰來出?

網友回答
 最佳答案 現在的商品房品質是越來越達到不標準,所以很多人在交房時都會特別的認真,都怕有一些問題,到時處理起來就很麻煩了。1.新房漏水應該由物業負責。2.中華人民共和國民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。3.《中華人民共和國物權法》第八十四條:不動產的相鄰權人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。4.《建築工程品質管制條例》第四十條規定在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年。
2016年03月04日 00:00

新房在交房時最好還是找一些比較專業的公司去驗房比較好,當時有驗收出不合格的地方,我們就不簽字,那時候處理起來也不會那麼麻煩的。肯定是商家承擔 防水施工的時候是否做到了以下幾點: 使用前應將塗料攪拌均勻;氣溫低於0℃以下或高於35℃不得施工; 貯運溫度5℃-35℃為宜;應選擇六小時無雨雪天氣施工; 塗料未乾燥或未鋪防水卷材前,嚴防踩踏或其他施工。

2016年03月04日 00:00

新房漏水這個費用應該是由開發商那邊出吧,但是要看看什麼情況,不同的情況處理起來也是不同的。房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等!但使用前一定要經業主委員,召開業主大會通過,方可使用! 按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定,公共維修金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關(區縣公共維修基金管理中心管理)來代管,業主委員會成立之後,公共維修金就會劃轉到業委會,由業委會行使管理權利。維修基金一般是按購房款的2%-3%收取(各地規定不同,大多地方是按2%收) 所以說在不在保修期都是要修的,只是處理事情的人不一樣,費用的處處不一樣而已。

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  • 首先要搞清楚地暖是由誰來負責安裝的~如果是社區安裝的~肯定是社區負責~廠家安裝的~廠家負責~先找到責任方~來進行檢測~是由於他的產品品質問題引發的漏水~還是由於你的使用不當引發的漏水~找到原因~問題就可以解決了~

  • 房屋租賃合同出租人:承租人:第1條:租賃房屋位於“XXX第2條:租賃期限為:XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日第3條:租金為:“XXX元正”第4條:租金的支付期限為:XXX第5條:承租人負責支付出租房屋的水費、電費等相關費用(注:如承租人需使用出租人提供的停車位,則每月還需支付停車費)第6條:承租人租用房屋的用途為居住第7條:有下列情形之一,出租人將解除本合同:1、承租人不交或未按約定交付租金XXXX天以上;2、承租人所欠各項費用達XX元以上;3、未經出租人書面同意而擅自改變出租房屋的用途4、承租人違反合同約定,不承擔維修責任使房屋或設備嚴重損壞;5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修;6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;7、承租人在出租房屋內進行非法活動;8、承租人經常帶有閒雜人等進進出出,常來常往的。第8條:雙方如中途不租,應提前半個月通知對方。第9條:出租人未按時及要求維修出租房屋造成承租人人身傷害或財物毀損,負責賠償責任第10條:承租人逾期交付租金,除如數補齊,還因支付滯納金第11條:承租人違反協議,將出租房屋轉租第三人,由此造成房屋毀壞,應負責損害賠償責任第12條:其他約定事項:第13條:本協議一式兩份,雙方各執有一份。出租人:承租人:身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:年月日

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  • 1、頂樓,受冷受熱面要比非頂層的多一個頂子的面積,當然是冬天更冷,夏天更熱了,這跟高度沒關係。2、頂樓,漏水是最大的問題,包括很多不錯的社區的都有這樣的問題。3、價錢便宜很正常啊,但要比別的便宜很多才合適!不可否認,頂樓的優點也不少希望我的回答能幫到您

  • 1、房屋合同裡說明漏水問題質保是2年是無效的,應以國標5年為准。不過你的也過了5年了。2、房子漏水由誰負責。很簡單,過了保修期,就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。

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