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問題 【完工驗收】  【歸檔】16年03月18日

收房要交哪些費用?總共是需要哪些內容的呢?有沒有熟人麻煩指導下

問題描述 補充:下個星期我就要收房了,想問一下收房時要交哪些費用呢,各項費用的金額大約是多少呢?請知道的朋友說一下。
網友回答
 最佳答案 本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。2.公共部位維修資金,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000最多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅品質保證書。要拿。面積的計算:按照3%的差距來結清的。 下面具體看看需要哪些費用: 一:新房交房費用 1、印花稅:房價款的萬分之五 申辦產權證過程中需交費用 1、登記費:每建築平方米0.3元; 2、房屋所有權證工本費:4元/本 3、印花稅:5元/件 4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅,不享受此稅率,仍按3%繳納) 5、住宅公用部分共有設備維修基金:購房款的2% 二:新房交房費用繳納注意事項 交房繳納費用注意事項一:公共維修基金 何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定,公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時,以各種藉口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產,強行“代收”公共維修基金和契稅。對此,業主有權拒絕。 交房繳納費用注意事項二:契稅 按規定,契稅應在辦理產權證時交,有很多開發商會要求入住前就交,業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取,物業公司是無權向業主收取的。 交房繳納費用注意事項三:大、中維修基金 目前有不少物業公司,利用早於交納維修基金規定出臺的關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定,誤導業主在交納共同維修基金的同時,在收房時再交納大、中修費,對這種重複收費的做法,業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。 交房繳納費用注意事項四:物業費 一般來說,物業管理費交一年,具體以合同約定為准。 交房繳納費用注意事項五:其他各種收費 交房時,開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費,煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此,也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》,該檔明確規定對於新建住宅,所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的,都屬於“未予標明的費用”。 以上就是關於新房交房費用所整理的資訊,希望對您的生活有所幫助。拿到房後,就得準備裝修事項了,建議你多跑跑建材市場,瞭解裝修材料的行情,有空多看看裝修的書籍,以免裝修時手忙腳亂,祝你裝修順暢,早日入住新房!滿意請點贊!
2016年03月18日 00:00

各有所長,各有所短吧。電梯房是因為樓層高才必須裝電梯,有了電梯雖說方便了許多但是電梯可能會是室內空氣流通不暢,噪音增加。費用也會相對多一些 ,要收一些物管費、更換電梯費用等。 樓梯房的話 ,可能攀爬有點困難但是不用交多餘公攤費、電梯更換費,總之要看你個人需求。

2016年03月18日 00:00

安置房過戶要交哪些費用,主要內容如下: 1、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

 相關用戶問答
  • 您好,關於買賣雙方的稅費如下:買方:契稅:首套房且90方以下:1%;首套房大於90方且少於144方為:1.5%;二套房或144方以上要3%。交易服務費:3元面積(平方米)產權登記費:50元賣方:營業稅免交(證不夠5年則交5.6%)個人所得稅:1%(證過5年且唯一物業免交)交易服務費:3元面積(平方米)基本上就是以上這些費用了。

  • (一)商品房買賣應繳以下稅費:1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費(二)稅費問題特別提示:依據法律的規定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1. 契稅 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納 特別提示:除稅務機關,任何單位無權代收。實施:業主入住時不需要向開發商交納契稅,等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2. 公共維修基金此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價 的2%。特別提示:任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商,您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委託,誰付費”,購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務,故此費用應由開發商交納。 4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示:普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價,收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。5. 產權代辦費業主完全有權選擇自行辦理產權證,開發商無權強行向業主收取該筆費用 1,契稅,一般城市中,契稅按4%徵收,以所在城市為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。 2,住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市有點差別 3,交易手續費,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。 證照印花稅:5元/本。 工本費:10元/本。

  • 契稅、公共維修基金、物業費、取暖費,交易手續費,房屋登記費, 證照印花稅, 工本費

  • 現在房價非常貴,咱老百姓買套房不容易啊。現在大家買的房很多的期房,都是交完首付款後,等個幾年才能交房的。對於我們業主來說,終於等到要交房了,心中滿是歡喜!歡喜之餘,我們要多一個心眼。那交房的時候我們要交哪些費用呢?又有哪些注意事項呢?下面就這兩個問題與您做個分享。 新房需要繳納的稅費:1、契稅:中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;我們這裡普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅社區內的非住宅及住宅社區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為: 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本。交房注意事項有以下這些:一、牆面 1、檢查牆面是否有開裂。 2、檢查牆面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲牆,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。 3、檢查牆面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往牆上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。 b.五金配件:齊全,位置正確,牢固 c.密封品質:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不鬆動,不脫落,不外露。 d.門窗框,扇垂直,不彎曲 e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材裡。 五、電路 1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會採用專用插座檢查。關於交房的繳交費用和注意事項就說到這裡了,給您做個參考!關於交房驗房的知識還很多的,這裡就不一一闡述了。交房費用著我們的切身利益,馬虎不得呢,可能一個不小心就吃虧了,還是要用正當的手段維護自己的合法利益!建議你們社區可以建個業主群,有什麼情況大家可以互相交流。

  • 收房的時候大家都很開心,但是在收房的時候還是準備一些費用,這些都是要準備好,一般都會收資訊跟你說要交多少。契稅:非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費:10元/本。這些就是交的費用,有的地方不一樣,也是有一些區別,還是以當地的為主,以上僅供參考。

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