收房時要帶多少錢去合適，收房要交哪些費用？

問題描述收房時要注意哪些細節，工本費都是要收錢的嗎？

網友回答

最佳答案收房的時候大家都很開心，但是在收房的時候還是準備一些費用，這些都是要準備好，一般都會收資訊跟你說要交多少。契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。這些就是交的費用，有的地方不一樣，也是有一些區別，還是以當地的為主，以上僅供參考。

2016年06月08日 00:00

現在大多數的人買的都是商品房，所以都是要等很長時間才能交房，在交房的時候還是要交一些費用的，你一定要知道的。一般來說，在業主收房之前需要提前繳納的費用是：一年的物業費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補)，有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)。如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費。這些費用都是少不了，但是供暖費就是要看你哪個地方，一般南方這個費用交得比較少的。

2016年06月08日 00:00

現在買一套房子還真的不容易的，因為房價是越來越高，所以很多人買房的時候都會選擇按揭來買的，但是在買完以後還是有一些費用在交的。總房款的3%是要交的.這個是契稅.如果你的是房子那就是1.5%的契稅店面才是3%合同的面積為112.3，現在開發商說實際面積要大，是118.9這個你可以根據你當時簽定的購房合同裡面有規定,可以多出多少和少多少面積不用另外收費的.別的收費也是很正常的.這些好像也不是交房的時候交的錢啊,是通知做產權證的時候才要交的錢啊,在說這些又不是交給開發商的.而是交給房管局的啊.是成立的啊,到時候你補一個兩三平方的錢給他就可以了.你的那個是普通住宅.只能按1.5%徵收契稅.在說了交房的時候契稅又不是在這個時候交的.契稅是在你通知做產權證的時候交的。很多人收到交房的通知都是很開心的事，但是在收房時一些細節部分要注意，你都要記住的。

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在購買二手房時一、一定要核實產權是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等，關注產權證上的房生是否與賣房人是同一個人，以確認產公的完整性；搞清楚是成本價房還是經濟適用房；一定要驗看產權證的正本而且到房管部門查詢此產權證的真實性。二、要弄清楚房屋的面積、結構、裝修問題。要確認房屋的準確面積，包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積；要核實產權證上標注的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內部結構、戶型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業管理水準。水電氣的費用發何收取，三表是否到戶，物業提供物業等。四、瞭解房屋歷史與領居裡的關係，要瞭解該房屋是哪一年蓋的，還有多長的時間的土地使用年限，哪些人住過，是何背景何種用途；是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。五、要通過市場比較判斷該房屋的實際，可通過比較房屋的價值，也可以委託評估機構進行評估，要弄清該房屋以後能否做二手房按揭貸款。六、應該經過國家房管部門（房交所）辦理產權變更手續，才算作真正完成過戶七、找雙方信得過的仲介公司完成最後的房屋和產權交按手續，交清房款。主要的就是這幾點，期望對你有用
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現在收房時無需另交水電開戶費用。之前該項費用在辦理收房時需要單獨繳納，不過現在改費用已經取消。辦理入住只需繳納物業費、6月份收房的還需交一年的採暖費，以及水、電、煤預留周轉費，以及垃圾清理費、以及其他相關的費用等。期望我的回答能幫到您
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現在很多房子交的時候都是要交這種費用，那種費用，那麼有沒有一個統一的標準呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對於不夠瞭解的人來說不確定這部分費用是不是應該交的，擔心被坑，那麼新房交房時要交多少錢？新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅社區內的非住宅及住宅社區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。總結：新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業和開發商等三部分的費用，具體有哪些內容以上給你進行了介紹，不過每個地區的實際費用情況都不一樣，要以當地的標準為准，交房繳納費用時注意點就行了。
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申請住房貸款要交哪些費用?個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費。其一，評估費：依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。其二，律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費其三，保險費：公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。其四，抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。其五，公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。
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你好，大家都知道買了那麼長時間的房子終於房子到手了，都是非常開心的，就是當天與開發商辦理交接手續的行為，收房的過程並不複雜，帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房。那麼收房時要交哪些費用，下面就來瞭解看看。一、買房相關稅費（一）商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費（二）稅費問題特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1. 契稅契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2. 公共維修基金此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。 4、物業費一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。5. 產權代辦費業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。以上關於收房相關事項就介紹到這，一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。