回遷房房產證的辦理流程是怎麼樣的

個人房產證辦理流程1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20%7E60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門諮詢,省去奔波之苦。確定是哪兒都能找到房產證辦理流程，原因是房產證辦理流程很容易找的，而且房產證辦理流程現在也不是太難找。關於找具體的房產證辦理流程，我建議你到這裡看看房產證辦理流程，之所以這裡的房產證辦理流程比較全，其他地方的房產證辦理流程網，可能不如這裡的房產證辦理流程全面，確定是哪兒都能找到房產證辦理流程，原因是房產證辦理流程很容易找的，而且房產證辦理流程現在也不是太難找。關於找具體的房產證辦理流程，我建議你到這裡看看房產證辦理流程，之所以這裡的房產證辦理流程比較全，其他地方的房產證辦理流程網，可能不如這裡的房產證辦理流程全面

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子儘管屬於您的私人財產，但是土地的所有權歸村裡，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（必須是農業戶口）遷回該村才能辦理。

1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影本 2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。 3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。 4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。

辦理《商品房預售許可證》所需提交資料 （一）《商品房預售許可申請表》（由開發企業在專案完成前期物業管理招投標工作後申請預售許可時填寫，一式三份） （二）開發企業的《營業執照》、《資質證書》、《企業法定代表人證》(其中營業執照、資質證書必須經年檢合格，驗原件後收影本) （三）相關報建批准文書 １、《國有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應出具抵押權人同意開發企業就該項目向我局申報預售的書面證明，驗原件後收影本） ２、《建設工程規劃許可證》及其附件（驗原件後收影本）和相關圖紙： ① 規劃總平圖（驗原件後收８Ｋ影本） ② 規劃局審批圖（驗原件後收８Ｋ不同功能層及剖面圖影本） ３、《建築工程施工許可證》（驗原件後收影本）及建設局（建委）審批圖（驗原件後收８Ｋ標準層平面圖影本） （四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明： １、工程施工合同（驗原件後收影本） ２、施工進度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現場照片及施工進度表，須經開發企業、施工單位及監理單位三方蓋章確認，收原件） （五）商品房預售方案（收原件）： 預售方案應當說明預售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗原件後收影本）、面積（附房產面積測繪成果報告書，驗原件後收影本）、竣工交付日期等內容，並附上預售商品房價目表及分層平面圖。 （六）其它需要的材料： １、預售款專存協議（開發企業在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結算帳戶，並與開戶銀行簽定的商品房預售款監督協議，收原件）及預售款專存證明(由上述銀行出具，收原件) ２、經辦人委託書（收原件）及身份證明（驗原件後收影本） ３、地下平戰結合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉讓證明等。 備註：紙張大小一律採用8開或16開，可縮印。 商品房預售許可流程 一、受理：材料齊全的當場出具受理通知書，材料不全的當場或5日內一次性書面告知需補充的材料，因其他原因不能受理的，應當面告知； 二、審核； 三、審批； 四、作出《商品房預售許可決定書》或《不予商品房預售許可決定書》； 五、向申請人送達決定書； 六、根據《商品房預售許可決定書》列印《商品房預售許可證》並送達申請人。

個人房產證的辦理流程是 1、確定開發商已經進行初始登記 2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 3、拿測繪圖(表) 4、領取相關檔 5、繳納公共維修基金、契稅 6、提交申請材料 7、按照規定時間領取房產證