總共44層28和34樓選哪個好

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-頂樓的好處：視野開闊，通風、採光效果好，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較乾爽，不用除濕;蚊蟲較少頂樓的弊端：夏熱冬冷，夏天比低層多費電和水，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;最怕停電，公攤電梯運行費和維護費用較多;沒電梯時，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭等。下面轉帖一篇文章：買頂樓送閣樓，是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。高層的閣樓到底好不好呢，頂層住房怎麼購買?業內人士提醒購房者，不要輕易被閣樓誘惑。有的頂樓住宅贈送閣樓，很划算。開發商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。“我在某樓盤看中了一套房子，是20層的高層，距離工作地點很近，價格也比較合適，但現在只剩下頂樓的房子，我不知住高層的頂樓好不好?”市民孫飛最近在購房中碰到了這樣的疑惑。孫飛說，他看中頂樓還有一個很重要的原因：價格比其他樓層低了近一成。但他的朋友提醒說，住頂樓會導致夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在20層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。“我既想省錢，又擔心日後有麻煩，一直拿不定主意。”其實孫飛的疑惑並非個例。隨著城市高層建築的增多，人們對高層頂樓開始更加關注。由於頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節省不少開支，很受准新人的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，在購買時都做過思想鬥爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，會有這樣那樣的心理障礙。二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25釐米厚。“頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。”資深房產人士于先生認為，在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。于先生介紹，頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處;通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較乾爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。同時，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建築品質有問題，首當其衝要受害，

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這兩種不是同一個概念，因此沒有可比性。LED電視、液晶(LCD)電視、等離子電視是按電視機顯示方式分類，互相可以對比;3D電視、網路電視、數位電視是按電視機的功能分類，因此與上面的沒有可比性。 比如說LED電視機也可能有3D功能，或沒有3D功能。對其他類型電視機也一樣。 液晶電視是包含LED、CCFL（CCFL是老式的液晶顯示方式，建議樓主可以不考慮了，而且尺寸越大，CCFL的電視性價比越低）的電視 等離子電視是另一種顯示模式的電視，這是兩大類。 小尺寸，30、40多寸的，選擇LED的，大尺寸的，選擇等離子和LED的都可以 選擇的品牌根據分類有所不同 等離子：松下、長虹 LED及CCFL：三星、索尼（這兩個貴。。。）、夏普（屏做的好）、創維 3D、雲電視是在上述兩種電視上的附加新功能，這兩個新功能估計是國產電視廠家炒作的最凶，特別是創維。。。但不否認，國內目前業績創維是老大，我也才買了它55的和47的兩個電視。 目前流行的3D電視一般流行有兩種技術，一種是主動快門式3D技術，一種是被動偏光式3D技術。我跟您介紹一下兩者的區別，你可以看看3D電視是不適合你！快門式3D技術在電視和投影機上面應用得最為廣泛，資源相對較多，而且圖像效果出色，受到很多廠商推崇和採用。主動快門式3D主要是通過提高畫面的刷新率來實現3D效果的，通過把圖像按幀一分為二，形成對應左眼和右眼的兩組畫面，連續交錯顯示出來，同時紅外信號發射器將同步控制快門式3D眼鏡的左右鏡片開關，使左、右雙眼能夠在正確的時刻看到相應畫面。假如屏體的解析度是全高清的，即是1920*1080的話，這項技術能夠保持畫面的原始解析度，讓每只眼睛都可以接收到全高清的畫面，再加上屏體本身的高刷新頻率（至少240HZ），很輕鬆地就可以讓您享受到真正的全高清3D效果，而且不會造成畫面亮度降低。偏光3D顯示，採用逐行掃描的技術，即是左眼收到的畫面是中間有間隔的，而間隔的部分就是右眼收到的畫面，兩者組合才能成就高清，這樣的話，畫面效果就會串擾嚴重，圖像清晰度差，如果1920*1080的全高清畫面，到人眼睛裡時只有1920*540的效果了；不得以而採用面板覆蓋偏光膜的方式來解決串擾問題，最終因沒有解決回應速度的問題而使3D畫面模糊。

報建具體流程可到當地規劃建設局諮詢，一般地產開發流程如下，個人建房稍有不同：1.發改委備案，2.規劃局辦理建設用地規劃許可證，3.土地證已有，可以省去辦理土地手續的時間；4.規劃局辦理建設工程規劃許可證，5.建設局辦理建築工程施工許可證；以下是地產開發專案報建費用，私宅報建可能會有差異，具體可到當地規劃建設局諮詢；報建費用分兩類：一類是向政府部門繳納，例如城市配套費、人防費用、牆改基金、勞保統籌費、散裝水泥、白蟻防治費、招投標交易服務費、防雷檢測、房產登記費等，另一類是向諮詢單位支付，例如可研報告、能評報告、環評報告等各類報告編制費用、測繪費等。這些費用各地政府收費標準都有差別，我可以給你提供個參考，要瞭解當地的，就需要去當地政府部門去瞭解。