你好，28層頂樓送閣樓和14樓，哪個好？將來哪個升值空間大啊？

問題描述你好，28層頂樓送閣樓和14樓，哪個好？將來哪個升值空間大？

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最佳答案 -頂樓的好處：視野開闊，通風、採光效果好，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較乾爽，不用除濕;蚊蟲較少頂樓的弊端：夏熱冬冷，夏天比低層多費電和水，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;最怕停電，公攤電梯運行費和維護費用較多;沒電梯時，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭等。下面轉帖一篇文章：買頂樓送閣樓，是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。高層的閣樓到底好不好呢，頂層住房怎麼購買?業內人士提醒購房者，不要輕易被閣樓誘惑。有的頂樓住宅贈送閣樓，很划算。開發商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。“我在某樓盤看中了一套房子，是20層的高層，距離工作地點很近，價格也比較合適，但現在只剩下頂樓的房子，我不知住高層的頂樓好不好?”市民孫飛最近在購房中碰到了這樣的疑惑。孫飛說，他看中頂樓還有一個很重要的原因：價格比其他樓層低了近一成。但他的朋友提醒說，住頂樓會導致夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在20層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。“我既想省錢，又擔心日後有麻煩，一直拿不定主意。”其實孫飛的疑惑並非個例。隨著城市高層建築的增多，人們對高層頂樓開始更加關注。由於頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節省不少開支，很受准新人的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，在購買時都做過思想鬥爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，會有這樣那樣的心理障礙。二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25釐米厚。“頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。”資深房產人士于先生認為，在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。于先生介紹，頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處;通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較乾爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。同時，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建築品質有問題，首當其衝要受害，

2016年07月21日 00:00

你好，傳統意義上來講，大家都不喜歡頂樓，這也是開發商在賣樓時在頂樓會送閣樓的原因。從日後轉手的角度來講，個人覺得14樓可能會比較好出手。但是在現在的技術能力下，頂樓的居住條件已經不差了，自住的角度來說我覺得還是頂樓好一些，價格也許會更便宜。

2016年07月21日 00:00

具體得看個人喜好，28樓稍微有點高了，但是有的人就是喜歡景觀和閣樓，但是據瞭解，電梯房的閣樓利用率是很低的，而且樓層高了，霧水大，牆面容易潮濕，建議您買14樓的，景觀也不錯，位置也還可以，未來容易出手，畢竟要中間樓層的客戶還是居多，頂樓需求量不大

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你好，買頂樓送閣樓當然好啦，這樣經濟實惠，又好用。可以將樓房與閣樓裝修成小複式的，閣樓頂面還可以開一個天窗呢，白天溫暖的陽光曬進來，晚上躺著看星空。不過裝修時，一定要注意屋頂防水和隔熱的問題，熱這個的話，有空調還好，就怕沒電時就麻煩點。防水一定要做好，這塊不能省材料。
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你好，很高興為你解答，閣樓的衛生間設計講究格局的佈置，若是追求美麗實用的話要在選材選色上面下大功夫了，閣樓，處於頂樓，生活環境不佳，而且也可能吊頂不夠平整，這些看似缺陷，其實若是這件好了，也能變成獨一無二的優勢。讓做鋼結構的把衛生間的鋼結構中拉上網狀鋼筋，在讓瓦工打鋼筋混凝土閣樓的搭配知識閣樓的風格 1、閣樓是整個家居裝修設計一個較特殊的室內空間，由於通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點，所以，在設計過程中需要通盤考慮，比如樓梯口不要設計在斜頂下，牆與地板交界的三角區域，可以放上開放式隔架，做成儲物空間等。 2、面積小的閣樓不妨走溫馨路線，搭配柔軟的布藝沙發和溫暖的地毯。由於閣樓相對獨立，閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭，如中式+現代，古典+田園，走進這樣的閣樓，會讓人感覺別有洞天。 3、舒適性比較好的閣樓地面一般設計成地台，頂面處理我傾向採用本色自然的木制材料裝飾，間隔採用木方、木板、書櫃、衣櫃、玻璃都可以。閣樓的搭配流行趨勢 1、鋼筋鐵骨保障閣樓安全。希望我的回答能幫助你。
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買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處：採光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少；壞處：樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮濕，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
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頂樓好啊能少很多噪音起碼不用煩樓上的雜訊影響嘛而且送立閣樓，可以改造成儲物間或者書房都可以一舉多得現在冬天可以裝暖氣，夏天可以裝空調漏水可以做防水這些等等都不是問題，最主要是自己喜歡就好這種房子適合年輕人居住,我本人是非常喜歡的,但是考慮父母年紀大了,上樓吃力,就放棄了.住頂樓主要是要防止屋面滲水,其他的冷熱問題不大,反正有空調,個人己見而已.