請問使用權的房子可以貸款買嗎能貸多少？

房屋使用權到期，房子永遠歸產權人所有。不過房子是依附於土地的，土地使用權到期後即使政府收回土地使用權，也和現在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，不過是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那最多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產稅。期望我的回答能幫助到您！

房屋使用權到期，房子永遠歸產權人所有。但是房子是依附於土地的，土地使用權到期後即使政府收回土地使用權，也和現在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，但是是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那最多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產稅。希望我的回答能幫助到您！

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容： 1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內; 4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。 所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計畫還是非常有必要的。

1.純公積金貸款，首套90平方以下最高可以貸款8成，首付2成。90以上最高可以貸7成，首付3成。2套，首付最高7成，貸款3成。利率上浮10%。2、商業貸款，首付最高9成（個別銀行可以做到，條件比較刻薄），1般最高就是7成貸款，3成首付。如果2套買最高3成貸款，最低7成首付。利率上浮5%⑴0%不等。

房子的使用權與所有權不同，所有權很明確，可以繼承．而使用權不同，因為只有使用權說明該權利是與所有權分離的，以前的很多公房都屬於這種情況，所有權與使用權分離．在正常情況下，公房的使用權在使用權人死亡後，可以由與死者的有能力提供使用費的近親屬繼續使用，但應重新簽訂使用合同．所有權人也可以調整使用權人．所以，你要繼續使用該房，可能向產權人提出申請，在產權人與你簽訂租用或其他合同後，可以由你繼續使用該房．