請問使用權的房子能繼承嗎？不懂，誰能來幫忙解釋一下？

假如在該宅基地上沒有修建房子，那就要收回的，假如已經修建了房子，那按照房隨地走的原理，就不可以收回了，可以繼承房子的，宅基地也隨著繼承使用權，宅基地是集體所有，不是個人所有哦。

商品房所在的土地是國有的，我們只有使用權沒有所有權。相當於我們向國家租地建房，要交納一定的土地使用權費用。土地使用的年限按用途分為住宅70年，商住綜合50年，商業40年。土地之上的房子產權是永久性的。住宅土地使用權到期後按現在的政策有一個自動續期的概念，是否要補交土地使用權費則按到時候的實際政策確定。也就是說，70年後，房子還是你的，只要它還可以繼續使用。而土地續期後你還是有使用權。

房屋使用權到期，房子永遠歸產權人所有。但是房子是依附於土地的，土地使用權到期後即使政府收回土地使用權，也和現在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，但是是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那最多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產稅。希望我的回答能幫助到您！

不一定，使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建築面積，但是使用權的房子一般按照使用面積計算，在具體交易的時候可以進行實際測量。

不可以，國家規定：使用權的房子是不可以上市交易的，自然沒有兩證（房產證和土地證），而貸款必須要取得兩證後才能去銀行申請房屋抵押貸款，所以買使用權房子是不能貸款的，而且如果產生糾紛也是不受法律保護的。