公積金貸款買首套房最低首付比例有多少？是不是三成的？

1.銀行貸款未還清還能辦理房貸的。2.假如個人首套房是採用的公積金貸款，在公積金貸款還未還清之前是不能再次使用公積金貸款買房的，不過假如採用的是銀行商貸的形式的話，是可以再次貸款買二套房的。3.個人按揭購買二套房首付最低40%，貸款利率執行基準利率上浮10%，首套房剩餘貸款金額會影響二套房的最高可貸款金額，與個人的收入能力有關。

積金貸款利息的計算和商業貸款一樣，只是公積金貸款計算的利率低一些而已。具體的計算公式是（等額本息還款）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數對於你說的20萬10年還清和20萬15年，提前地10年還清的利息計算如下。第一個20萬10年還清（按照最新利率4%計算）：貸款總額200,000.00元還款月數120月每月還款2,024.90元總支付利息42,988.33元本息合計242,988.33元價格來源網路，僅供參考！

公積金貸款15萬10年每月要還1萬5.折疊公積金特點（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；（2）強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

您好，二手房首付比例的多少是和房屋本身的情況相關的。一般來說最低三成，一般只有建成10年以內的二手房，才有可能貸到七成房款，也就是首付三成。超過10年的，首付比例則在四成以上。

要看你房款總額和你本人公積金月繳額才知道。建議先確定一下自己要買的面積和能承受的房款總額，到當地公積金中心諮詢，一次性弄明白。首付款一般是房價的30%，90平米以內的小戶型房可以放寬到房價款的20%。你帳戶內的公積金需要你去當地住房公積金管理部門查詢。貸款的計算公式應該是：貸款金額=總購房款-首付款。房屋評估值由房產評估機構做出。如果你貸款時需要抵押房產，要做評估。按照你所說的房屋面積，你首付繳房價款的20%即可。