公積金貸款買二套房問題？誰知道詳細情況啊

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在當地城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。公積金貸款買房相對於商業貸款而言具有利率低，年限長，還款方式靈活等優點。

房屋抵押銀行貸款利率按照人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。實際的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產品的不同利率和期限也是有區別的，多找幾家銀行比比看，或者線上申請上面的銀行比較多，有專人幫你選擇合適的，這樣比較划算。假如需要申請貸款---我推薦你到“鑽誠擔保”申請貸款業務，專業的一個貸款平臺期望對你有用。期望我的回答能對你有用。

這需要根據個人資質才能確定。要看你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款。一手房貸款最高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。

家裝貸款合同範本委託方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。 一、工程地點：____區____街____單元____室 二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛 三、工程項目： 1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。 2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。 五、品質標準：施工品質要符合安全要求，裝修品質不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現品質問題，乙方負責無償返工維修。 六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。 七、付款方式：為確保工程品質，暫扣500元押金，XX 年XX 月XX日至 XX 年XX月XX日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費 八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 簽字（蓋章）： 聯繫電話： 年 月 日

你好；沒有房產證辦不了房產抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的：沒有房產證的房子是不能抵押出去的，因為：房產抵押貸款中的房產需要滿足哪些要求：1、需要要有房產證和國土證;2、無產權糾紛;3、有變現能力;4、能上市交易。希望可以幫到你~！