現在的住宅小高層得房率是多少

可以考量小高層的，樓層中等，通風效果高，戶型正氣，得房率高，採光無敵！絕對無壓力!

建築面積和室內實際使用面積是不一樣的 建築面積裡面包含公攤面積 也就是涉及到得房率的問題 建築面積也就是房產證面積 比如樓道 電梯等都是屬於公攤面積 需要每家每戶平攤的 當然小高層或者高層的得房率差一點（公攤面積大） 多層因為沒有電梯（公攤面積就小點） 簡單來說多層比如100平米的房子差不多實際使用面積是85到90左右也就是得房率百分之85到百分之90 高層的得房率一般為75到80左右也就是得房率百分之75到百分之80這樣 最後您說的房子是84.98平米 實際是67.83平米 那得房率也就是百分之80！ 應該為小高層！

得房率為80%。洋榮域現在購130平以下享受3萬抵6萬，130平以上3萬抵7萬，另外一次性付款享99折優惠。 B1地塊、A3地塊、A4地塊均在售，主推83平、90平戶型。專案高層均價11200元/平，洋房平層均價14000元/平-16000元/平，樓中樓均價16000元/平-18000元/平。 遠洋榮域A4區共14棟高層，為25層以上的高層產品，戶型面積為71-143平，A3區共8棟洋房，面積區間為150-200平。專案社區內部有2萬平山體公園，享有的是甘井子中心小學重點學區。詳情可諮詢售樓處。望採納，謝謝！

公攤面積=建築面積-實用面積 所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。 得房率標準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積 你用100%減去得房率就是公攤係數

多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好哪種不好，應從結構、成本、面積、品質、房型、物業管理收費等多方面考慮。從房屋實際使用面積看， 多層住宅要高於高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積比多層的更多，因而實際出房率要低一些。