小高層得房率問題？？這個套內面積是包括陽臺的麼？算全面積還是一半？

可以考量小高層的，樓層中等，通風效果高，戶型正氣，得房率高，採光無敵！絕對無壓力!

得房率為80%。洋榮域現在購130平以下享受3萬抵6萬，130平以上3萬抵7萬，另外一次性付款享99折優惠。 B1地塊、A3地塊、A4地塊均在售，主推83平、90平戶型。專案高層均價11200元/平，洋房平層均價14000元/平-16000元/平，樓中樓均價16000元/平-18000元/平。 遠洋榮域A4區共14棟高層，為25層以上的高層產品，戶型面積為71-143平，A3區共8棟洋房，面積區間為150-200平。專案社區內部有2萬平山體公園，享有的是甘井子中心小學重點學區。詳情可諮詢售樓處。望採納，謝謝！

公攤面積=建築面積-實用面積 所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。 得房率標準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積 你用100%減去得房率就是公攤係數

一般都是小高層得房率低於多層的，因為要分攤電梯樓道等公攤設施，通常所採納的計算面積都是按套內建築面積來算的，要確切的區分大小，可以按得房率算以下套內建面。

公攤面積=建築面積-實用面積 所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。 得房率標準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%）， 公攤係數為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積 你用100%減去得房率就是公攤係數