和房產仲介的一個小糾紛。

個人建議，找一家房產仲介公司，作為居間方，首先簽署買賣三方合同，然後由仲介方協助辦理房產公證委託，之後可以付房款，但是要留一些尾款，具體多少雙方商議，等到房產證滿五年的時候，過戶後再補齊房款，這是比較安全的方法。

也建議你去相關仲介網站之類的或者房產仲介都有做這個的，

理論上是從上下家各收取房價的0。5~1%作為仲介費。仲介費一般是房產總價的1%至3%。可議價。 賣房也可以直接說實收價，想賣多少錢就收多少錢，不給仲介費及過戶稅費。 實際操作中一般是從下家收取房價的1%做為仲介費，不從上家收齲 不過現在房市不好，你可以和仲介討價還價的，儘量爭取少付一點。 除仲介費外，你辦理貸款以及房產證等都需要支付各種費用，有印花稅，保險費等，加起來差不多是房價的1。5%左右 二手房仲介費即通過房屋仲介公司進行二手房交易時支付給仲介方的服務費，一般仲介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向仲介方支付費用。

你的房屋面積多大，如果只是基本裝修的話，大概300元一平。 http://xiaoguotu.to8to.com/這裡有很多工裝效果圖，你可以參考一下。

只要你把合同看清楚了，就沒有多大問題···