驗房是會驗些什麼問題？

問題描述驗房是會驗些什麼問題？尤其是哪些方面的問題需要注意的

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最佳答案自己驗房注意問題及簡單操作方法： 1、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築**。 3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復； 4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測牆磚空鼓。 5、驗電： A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關品質有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。 B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。 C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。 D、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無鬆動或插不進現象。 E、檢查弱電插座數目： F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。 6、視鏡（貓眼）：入戶後觀察貓眼，是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。 7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5m（或者2.6m）說明房頂沒有傾斜。 8、測牆壁地面：用長尺（或者帶有水準的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點）。 9、測乳膠漆品質：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆（修補過）會與牆壁原色產生差異。 10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。 11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。 12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。 13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。 14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。 15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建築**堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 16、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。 18、閉存水試驗、水錶空轉試驗：（重要檢驗項目） 19、衛生間： A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。 B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座是防水插座。 20、暖氣片： A:暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。 B:還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響採暖。

2013年10月30日 00:00

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。 3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求

2013年10月30日 00:00

物業一共會做2次驗房，第一次是房子蓋好從開發商承接過來，第二次便是給你交房的時候。物業驗房通常比較粗一些隻保證房屋和設施外觀無損，可以正常使用，有相關的檔和說明，建議你如果經濟或是有相應的人脈，最好帶個懂行的人去。驗房的重點和大概流程： 1、核實房屋是否是你購買的。 2、入戶門，窗是否完好，可以正常開啟。 3、室內牆面、地面是否存在裂縫，空鼓，起砂。 4、基礎設施是否齊備、完好（水，電，天然氣等，供暖，供冷，排水管道），是否存在漏水，短路等現象等問題。 5、社區的基礎公共設施、設備是否齊備，是否能夠正常運作（電梯，公共區域照明等）。 6、物業配套是否到位。

2013年10月30日 00:00

牆地面空鼓、電壓是否正常、下水是否通、、、、、

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新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情，假如驗房沒驗好，就會給入住後的生活帶來N多麻煩，令生活難得安穩，業主們在驗房前一定要做足準備，精心驗收，不留死角。例如：查合同，看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》。其次，驗牆壁、驗水電、.驗防水、驗管道、驗尺寸、驗地平、驗門窗等等，實際可以度娘看看，新房驗收很多的細節問題。
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現在大多數的買房子都是屬於毛坯房，毛坯房驗收時是沒裝修的，但是驗收時也同樣的要仔細，如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，那麼毛坯房驗房注意事項有哪些，毛坯房驗房具體事項有哪些？ 1，水管道的試壓：我覺得這是最重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什麼問題很難發現和處理。 2，開關和插座的問題：筆者的廚房消毒櫃位置有一插座，本來打算一裝消毒櫃，插座就可以隱蔽起來，由於驗房是粗心，現在消毒櫃的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗房是，最好用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得它和電燈“一國兩制”。 3，地漏的問題：衛生間，陽臺一般都有地漏，廚房有時也有。下水的問題不用多說，你驗房時放一點水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事，樓上樓下的跑。 4，空調孔的位置：發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的，你要考慮一下空調將來的安裝，空調孔應在室內機的下面一點，便於排水等等。 5，水錶，電錶和煤氣表的讀數：一般讀數不大，還是讓他們記一下的好。 6，施工的圖紙：筆者驗房時沒有這些。現在想想，還是要的好，一者驗房是可以對照，二者裝修時也要用的，尤其是電氣施工圖和水路施工圖。關於毛坯房驗房注意事項就介紹到，你驗房時可以參考以上這6點來驗的，一定要仔細的驗，這邊提醒大家一下：驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。
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普通學校裝修注意：1、結構改造的話一定清晰承重牆與非承重牆。2、教室插座的佈置一定要合理，儘量少。3、牆面塗料要品牌的環保的。4、注意窗戶的隔音性能，儘量用雙層真空玻璃。
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1.在安裝時，首先要確定好安裝方案和天花板承受的重量。 2.按照燈體底盤在天花板上鑽上安裝孔，打入膨脹膠套，用自攻螺絲把底盤固定在天花板上，要確定安裝牢固。 3.接線時要注意導線良好接觸，尾端銅絲不外露，再確定安裝牢固。 4.檢查燈體底盤固定在天花頂後，將燈罩放進燈體底盤內，確定燈罩放置正確。 5.安裝完成後，用手將燈罩左右抖動確保安裝牢固，通電點燈試亮，確定無誤後，方可正常使用。在安裝方面注意到這些就沒什麼大問題了，這也是我在買燈後問信匯的客服要的。
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您好，具體的裝修情況沒有看現場也不好說但是有幾個問題注意一下對於以後居住的舒適型和方便性有好處： 1　對稱平衡合理擺放要將一些家居飾品組合在一起，使它成為視覺焦點的一部份，對稱平衡感很重要。旁邊有大型傢俱時，排列的順序應該由高到低陳列，以避免視覺上出現不協調感。或是保持兩個飾品的重心一致，例如，將兩個樣式相同的燈具並列、兩個色澤花樣相同的抱枕並排，這樣不但能製造和諧的韻律感，還能給人祥和溫馨的感受。另外，擺放飾品時前小後大層次分明能突出每個飾品的特色，在視覺上就會感覺很舒服。黑白配讓您的廚房變時尚紅色讓您的客廳更顯得靚麗炎熱天氣也讓衛浴間“清涼一夏” 2　佈置家居飾品要結合居家整體風格先找出大致的風格與色調，依著這個統一基調來佈置就不容易出錯。例如，簡約的家居設計，具有設計感的家居飾品就很適合整個空間的個性；如果是自然的鄉村風格，就以自然風的家居飾品為主。棕**客廳打造穩重舒適空間裝修客廳的四個方方面面綠色加淺木色讓您的客廳更諧調兒童房裝修要預留展示空間 3　不必把家居飾品都擺出來一般人在佈置時，常常會想要每一樣都展示出來。但是擺放太多就失去了特色，這時，可先將家裡的飾品分類，相同屬性的放在一起，不用急著全部表現出來。分類後，就可依季節或節慶來更換佈置，改變不同的居家心情。怎樣裝修使房間顯得更寬敞？城市小資最特立獨行的家居情趣合理利用櫥櫃，拓展廚房空間關於樓梯的小創意，幫你狠狠節省空間 4　從小的家居飾品入手擺飾、抱枕、桌巾、小掛飾等中小型飾品是最容易上手的佈置單品，佈置入門者可以從這些先著手，再慢慢擴散到大型的傢俱陳設。小的家居飾品往往會成為視覺的焦點，更能體現主人的興趣和愛好。用壁紙裝扮臥室有看頭經典的吊燈增添炫色多款兒童臥室搭配設計別樣衛浴間享受展示個人品位可以在窗前掛一串風鈴,自己動手做或買都行,室內裝扮最好以粉色為主,粉嫩的顯得可愛,橙色等一些鮮亮的顏色作點綴,會顯得可愛.室內還能擺一些自己喜歡的盆景或魚缸.能使室內空氣濕潤,不會乾燥. 5　家居布藝是重點每一個季都有屬於不同顏色、圖案的家居布藝，無論是色彩炫麗的印花布、還是華麗的絲綢、浪漫的蕾絲，只需要換不同風格的家居布藝，就可以變換出不同的家居風格，比換傢俱更經濟、更容易完成。家飾布藝的色系要統一使搭配更加和諧，增強居室的整體感。家居中硬的線條和冷色調，都可以用布藝來柔化。春天時，挑選清新的花朵圖案，春意盎然；夏天時，選擇清爽的水果或花草圖案；秋、冬天，則可換上毛絨絨的抱枕，溫暖過冬。挑戰空間難題來改造狹窄廚房去繁就簡打造完美的客廳風格打破常規裝飾佈置異型的臥室瓷磚拼貼賦予浴室全新的感覺 6　花卉和綠色植物帶來生氣要為居家帶進大自然的氣息，在家中擺一些花花草草是再簡單不過的方法，尤其是換季佈置，花更是重要，不同的季節會有不同的花，可以營造出截然不同季節的空間情趣。祝你裝修愉快