驗房是會驗些什麼問題？尤其是哪些方面的問題需要注意的？有什麼步驟？

新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情，假如驗房沒驗好，就會給入住後的生活帶來N多麻煩，令生活難得安穩，業主們在驗房前一定要做足準備，精心驗收，不留死角。例如：查合同，看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》。其次，驗牆壁、驗水電、.驗防水、驗管道、驗尺寸、驗地平、驗門窗等等，實際可以度娘看看，新房驗收很多的細節問題。

、及時清理。每天用吸塵器清理，不要等到大量污漬及污垢滲入地毯纖維後清理，只有經常清理，才易於清潔。在清洗地毯時要注意將地毯下面的地板清掃乾淨。

一、注意玄關地面的材料 玄關地面是人們進出門的必經之地。因而玄關地面建議選用耐磨、容易清洗等特點的玄關地面材料，另外，玄關地面的裝修還是需要考慮居家空間的整體風格。 二、注意玄關的裝飾物 在居家空間裡面，追求的是實用性與裝飾性合二為一的完美效果，玄關也不例外，除了考慮功能的實用之外，還需要對其進行裝飾，建議可以選用一些盆栽、照片、壁畫等等裝飾物在為玄關增添生氣。 三、注意玄關燈光的設計 在居家空間的進門處，大部分都是沒有窗戶的，想靠陽光來增強玄關區的明亮是徒勞的。因此在玄關區域內，只能依靠後期的裝修與燈光的設計來營造明亮的玄關光線。 四、注意玄關牆面的設計 玄關的牆面色彩是人們實現最直接看到的地方，例如珊瑚藍、粉紫、草綠等等繽紛多彩的色彩總是能給人們不一樣的心境。 五、注意玄關傢俱的選用 玄關低櫃、博古架、條案等不同玄關傢俱的陳設，可以起到不同的收納展示功能。但是玄關面積存在一定的局限性，因此建議在選用玄關傢俱的時候，要考慮在傢俱陳設之後人們能否正常出行。 以上關於玄關裝修設計的事項就介紹到這，相信經過以上的介紹對設計玄關在一定的瞭解，家庭裝修玄關設計的時候還要注意到乾淨。所以對於這一點也是們一定要考慮到的。不要讓整個玄關的地方對著或者是有一些比較污濁的東西，這樣對家裡面人的運氣以及財運都是有一定影響的。

兩個問題，1、裝修公司一般會給新開發社區樹立1-3個樣板間，用來做自身實力的證明與宣傳，但也有公司利用這個藉口讓住戶感覺佔便宜而輕易簽訂合同，隨後以合同外追加等方式磨刀霍霍。2、全額裝修存在問題的漏洞非常之多，如油漆用多樂士，可多樂士油漆的品種差額之大非常嚴重的哦，還有類似常見裝修方式便宜，少見或追加專案出現高價索要情況。備註幾點注意事項給你：1、拖延工期，合同到手後，公司主抓業績，拖後工期，調離工人。2、不斷追加，前期合同怎樣要求他們都沒意見，實際施工時他們困難重重，變相加價。3、偷工減料，以次從好。4、預留工程款，保質期時間過後在給最後尾款。

自己驗房注意問題及簡單操作方法： 1、 廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築**。 3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復； 4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測牆磚空鼓。 5、驗電： A、檢查插座： 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關品質有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。 B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。 C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。 D、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無鬆動或插不進現象。 E、檢查弱電插座數目： F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。 6、視鏡（貓眼）：入戶後觀察貓眼，是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。 7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5m（或者2.6m）說明房頂沒有傾斜。 8、 測牆壁地面：用長尺（或者帶有水準的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點）。 9、 測乳膠漆品質：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆（修補過）會與牆壁原色產生差異。 10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。 11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。 12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。 13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。 14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。 15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建築**堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 16、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。 18、閉存水試驗、水錶空轉試驗：（重要檢驗項目） 19、衛生間： A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。 B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座是防水插座。 20、暖氣片： A:暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。 B:還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響採暖。