社區地下室算公攤面積嗎

建築面積包括公攤，是你的使用面積也就是套內的淨面積加上牆體占的面積（其中陽臺算一半，飄窗不算面積）和公攤面積。公攤面積包括樓梯電梯、入戶大堂、社區綠化等，是否包括停車場要實際看購房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤係數得到。公攤係數是開發商依據總公攤面積和戶型計算的

車庫的公攤面積依照座落位置採用不同的方法：1、有直接對外的單獨門出進，此種車庫的公攤面積包括：車庫部分內的半磚厚內牆面積，半磚厚外牆的分攤面積（依照分攤係數確定）；2、半地下室的自行車庫，此種車庫的公攤面積包括：第一種情況的分攤面積+公共部位的通道面積的分攤；3、全地下室的汽車庫或者汽車車位，假如是車位，則按照地下室外牆的分攤面積+公共部位的通道面積的分攤+進出車庫的坡道(可以計算面積部分)和樓梯部分的分攤面積；假如是獨立封閉的車庫，則按照第一種情況的分攤面積+公共部位的通道面積的分攤+進出車庫的坡道(可以計算面積部分)和樓梯部分的分攤面積。

地下建築面積 算在總建築面積內；但計算容積率的時候不需要計算地下建築面積；也就是不計容面積。也是不需要交地價的。

以進戶門為界，之內算套內面積，之外的算公攤面積。

你好； 公攤面積是公共建築面積為短的份額。 地下室算不算面積在最初簽訂合同時會有相應的標注，合同上如果注明有地下室的部分就是有公攤面積的，地下的公攤面積在40%左右，地下室的公攤也是比較大的，我們的購房者在購房的同時要先瞭解清楚，以免產生不必要的糾紛。 希望可以幫到你！