自行車庫算公攤面積嗎？哪位網友瞭解？

高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積.多層的：使用面積＝建築面積X0.8只是個大約數.高層的：使用面積＝建築面積X0.65（0.65-0.7）由於沒有十分固定的,只要高於國家的最低標準就可以.有效面積係數和結構面積係數實際是書本上的東西,根本不適用,也沒有人用.

有，公攤都算在你的房產證面積裡面了房產證面積=實際建築面積+公攤面積。房產證上的面積是建築面積，包括公攤面積的。房產證上登記的面積是建築面積。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。

以下請自行核實哪種地暖好，主要依照您的房子面積和熱源來做選取，就像集體供暖可以安裝水地暖，安裝便宜使用便宜，假如是天然氣採暖也可以安裝水地暖，主要是使用便宜而且環保，假如沒有熱源，並且面積也不是很大，可以選取電地暖，主要是使用方便，實際的你應該找當地地暖公司去諮詢下，詳細你可以到藝諾美家地暖（*）瞭解下。

可以過戶，房產證拿到手的前提是開發商的五證全部都已經齊全了，土地證證明的是你對這塊土地的使用權沒有所有權，房產證意味著你買的是這套房子，對房子已經有了處置權，可以進行交易。土地證等買房買到房子之後就可以拿著買房子時候的契稅票去辦理《土地使用證》

如果是屋頂的露臺，一般不算在你的建築面積裡的，如果是房間裡的陽臺，那麼按照規定，全封閉的就全算做面積，沒有封閉的算一半，這和和封頂不封頂沒有關係。希望我的回答對你有所幫助。