安裝水電時應該注意什麼問題？特別需要注意的

、、、、我們用來當搓腳石的和殺豬時刮豬毛用的那種火山石,是黑色的,石英玻璃結構特徵明顯...會有少量無孔的其他與火山石共生的邊緣礦石混雜其中

以下是二手房屋定金合同糾紛該如何防止的查詢二手房交易關注事項第一，須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，特別在買賣雙方自己進行交易而沒有協力廠商作為居間擔保的情況下，該項問題更需引發客戶的關注。二手房交易關注事項第二，應該明確雙方違約責任：由於房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的問題，引起違約行為。為了能防止以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。二手房交易關注事項第三，應該標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主；二手房交易關注事項第四，應該注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。期望我的回答能幫助到你

大家都知道床臥室的重點，不僅要選擇舒適的床上，還要選擇材質環保的床，材質的環保性也是不容忽視的關鍵環節之一。目前環保評級從E0～E5共分6個等級，依次降低，國際環標是E1，國內環標是E2，一般只要達到了E2標準就算是環保合格產品。那麼什麼木的床好，選購木床傢俱應該注意什麼問題？ 目前適用於傢俱、裝飾的樹種主要有：水曲柳、東北榆、柳桉、樟木、椴木、樺木、色木、柚木、山毛櫸、櫻桃木、紫檀、柏木、紅豆杉、紅松、柞木、黃鳳梨、核桃楸、木荷、花梨木、紅木、苦楝、香椿、酸棗等。為了準確識別樹種，恰如其分地用材，必須充分瞭解一些常用木材的性能特徵. 選購木床傢俱應該注意什麼問題: 第一：常見的木床傢俱選擇的木材是什麼？木床可以說是一種實木傢俱，和其他實木傢俱相比，木床對於木材並不是很挑剔，一般的橡膠木，橡木經過烘乾，除蟲和拼板之後都可以用來做木床。但是注意的問題是橡膠木和橡木之間的區別，很多商家為了節省成本，提高利潤，會用橡膠木來充當橡木。如果是假的橡木，那麼漆面的顏色會比較深，如果要進行鑒別，那麼就要鑒別內裡沒有塗漆的部分。 第二：選購木床傢俱是選擇現場拼接的還是現成的？很多消費者在購買木床傢俱的時候會因為貪圖方便而選擇拼接完成的傢俱。如果你對木材有一定的鑒別能力，那麼選擇現成的傢俱比較方便。如果沒有，最好是選擇現場進行拼接木床，這樣能夠看見整體的拼接工藝，心裡比較放心。 第三：哪個價位的木床傢俱性價比比較高？說起木床的性價比並不容易，一方面要考慮到木材，另一方面要看工藝。一般來說，太昂貴或者太便宜的木床都不主張。太便宜的木床傢俱品質可想而知，一分價錢一分貨這句話不假。但是過於昂貴的木床也沒必要選購，昂貴的木床牽扯到廣告，如果木床太貴，那麼等於你支付了一部分廣告費，一般來說，價格比較適中的木床是比較好的選擇。 以上給你推薦這幾種木種都是做床的好材質，你可以參考看看的，選擇床注要還是要根據你自己的喜好還裝修風格來定的，這邊提醒大家一下：床的棱角要光滑處理過的，最好線條簡潔一些，以後小孩子什麼的時間長了肯定有磕磕碰碰。

二手房首付比例綜述 所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關係。很多購房者在購買二手房時對於二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區別，一套二手房與二套二手房首付比例區別，相信對於想要購買二手房的購房者有不少幫助。 二手房首付比例計算方法 所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。其首付款的計算方式為： 淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。 二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關於二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。 1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。 2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。 以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計算方法，大家在用公積金貸款買二手房時可以參考以上方法計算二手房的首付比例。 如果買房設計到很多其他方面都要瞭解的，提供一部分常識概念看一下吧 新房與二手房首付比例的計算區別 與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 一手房貸款買房首付計算方式： 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%） 二手房貸款買房首付計算方式： 淨首付款=實際成交價-客戶貸款額（淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款） 貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達80%） 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。首次置業者購買二手房房貸首付為30% 首套二手房和二套二手房首付比例區別 首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請30%的銀行貸款。而且應該注意的是二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。 辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 影響二手房首付比例的因素 影響二手房首付比例因素一 一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。 影響二手房首付比例因素二 二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。 影響二手房首付比例因素三 三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關係，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。 影響二手房首付比例因素四 四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。 二手房首付比例計算案例 新房與二手房首付比例的計算區別 小編有一個朋友看中了市區的一套二手房，與房主談好總價30萬並且採取按揭的付款方式後就著手辦理按揭及過戶手續。朋友事先在想，他是首次購房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費等8、9萬塊就足夠了。誰知他在辦理按揭時銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會放款，我朋友當時就傻眼了，這還沒有包括一些稅費，如果加上這些首付就已經達到5成了，怎麼會這樣呢? 其實這裡有一個認識誤區。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。 以小編朋友當初想購買的房子為例，成交總價為30萬，因為他是首次購房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款應該為： 1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*80%=176000元 2、淨首付款=總房款-貸款額，即30萬-176000元=124000元 從這裡我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評估價越高的話，淨首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。

樓主，你家在一樓，可以會比較潮濕，建議不要鋪木地板，那樣不太適合，木地板會容易壞，建議全部用瓷磚，還有一樓的防盜窗，一定要選擇品質比較好的，因為一樓更容易招小偷光顧。