我想買個二手房屋，對方要我先下訂金才肯提前辦理房產證出來，辦理過戶時應該注意什麼問題？

網簽購房合同關注點一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的重點。網簽購房合同關注點二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽購房合同關注點三、一定要關注合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。網簽購房合同關注點四、面積確認及面積差異處理。假如選取按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。網簽購房合同關注點五、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。網簽購房合同關注點六、在簽約時需要關注，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，假如您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選取開發商及樓盤。

、、、、我們用來當搓腳石的和殺豬時刮豬毛用的那種火山石,是黑色的,石英玻璃結構特徵明顯...會有少量無孔的其他與火山石共生的邊緣礦石混雜其中

以下是二手房屋定金合同糾紛該如何防止的查詢二手房交易關注事項第一，須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，特別在買賣雙方自己進行交易而沒有協力廠商作為居間擔保的情況下，該項問題更需引發客戶的關注。二手房交易關注事項第二，應該明確雙方違約責任：由於房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的問題，引起違約行為。為了能防止以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。二手房交易關注事項第三，應該標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主；二手房交易關注事項第四，應該注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。期望我的回答能幫助到你

開放式廚房一般是安裝在煮飯油煙不那麼大或者西方家庭的空間，如果說家裡油煙比較大，不建議安裝開放式廚房。另外，開放式廚房建議使用集成灶，其下排煙、隔離油煙的特點使得油煙產生就被吸走，抽油煙率高達99.6%以上，下面是集成灶開髮式廚房的效果圖。

你好，大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，相對於新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。那麼二手裝修應該注意什麼問題，下面就來簡單介紹一下。1、二手房裝修水電路改造 相對於新房裝修，二手房裝修的專案中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。2、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中，由於地板翻新造價相對便宜，不少二手房業主打算將家裡的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說，並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。3、二手房裝修牆面翻新 對老牆面的處理有三種解決方案：一是刷牆漆，包括鏟牆皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是採用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布後再進行刷漆，根據所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以塗刷黑板漆，供消費者自己塗鴉。牆體翻新比較常見的就是剷除原有牆皮然後刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便牆體常換常新。以上關於裝修相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：裝修肯定是需要一筆不小的開支的，在裝修前我們應該準備裝修所需的資金及如何使用的分配，讓自己的每筆開支都是用在對的地方，從而裝修出漂亮的“新家”！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。