住房土地使用證如何辦理？誰說說看？

首先，你需要諮詢開發商你所住的社區的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個房屋分攤土地證得前提。一般是開發商統一給業主辦理，因為涉及到房屋建築面積分攤土地的事情。 其次，準備資料，身份證、申請書、測繪成果(一搬開發商提供)、有關權屬文件(社區整個的土地證等)。 最後，在你所住社區所在的區縣國土資源局行政大廳辦理。

農村住房土地使用證辦理流程　一、申請 1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。 2、提交個人身份證或農村居民戶口名簿影本一份。 3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。 二、調查 由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。 三、審核 先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。 四、審批 經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發土地使用證。

住房公積金如何貸款步驟：1、借款人到住房公積金中心諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。2、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對帳簿）及經濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影本）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影本，單身職工應提供單身證明）；3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及影本）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；6、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；7、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

可能每個城市不一樣，我們這邊是到行政服務中心或者房管局有個視窗帶上證件（身份證），新房屋所有權證原件及影本，繳納的契稅單影本，填一張申請表，一般當時就辦理出來，有的區可能要10個工作日的！手續費：18元/本，有沒有貸款跟土地證辦理沒有太大的關係，只是有個他項權證是放在貸款銀行的。