集資房可以土地使用證嗎？我不是很清楚

有的，土地使用證是國土資源局辦理的，應該是拿著房產證才能辦理土地使用證。房產證是說明這個房子是你的，土地使用證是說明國家允許你使用這一塊土地。最好是變更戶主,如果是村子裡的那變不變沒什麼關係,但是如果是在城市裡的最好變,因為你購買房屋的時候其實是要進過土地門這一關的.如果不變更你的戶主,將來原來的房子主人變心,那你就很麻煩了.

現在新開發的商品房大部分沒有“土地使用權證”，土地的使用期限會在“房屋所有權證”上體現，整個社區的土地使用情況在房產局有備案。只有極少部分商品房會有“土地使用權證”，有“土地使用權證”的房屋，在房地局過完“房屋所有權證”後，還得到土地局...

一個人不可以辦理兩個《集體土地使用證》。只有當其中一個兒子已經達到婚齡時，才可以用兒子的名字申請辦理。

一、是否為小產權房也很容易判斷： 1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。 4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。 5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。 二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 希望有幫助，還望點擊採納！

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。