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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月09日

商住兩用房是怎麼回事啊?為什麼都這麼叫,相信有很多人和我這樣

網友回答
 最佳答案 是限購的啊,商住兩用房往往是指一幢樓的屬性,部分是商業的,部分是住宅。對於一套房子來說,只有一個屬性,或是商業或是住宅。對於個人購房者來說,最簡單的方法是看產證,上面標注的是何種性質。 購房者在交易商住兩用房之前,最好去交易中心查詢一下房屋的屬性,究竟姓“商”還是姓“住”。同時,還要注意一些業務員的“忽悠”行徑,只強調不受政策調控限制,卻不向買房人說明背後的風險,明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年,電價、水價、物業費等都按照商業標準收取,遠高於住宅專案;在將推出的房產稅政策中,商住兩用房的稅收可能要高於普通住宅。
2016年03月09日 00:00

對以“商住兩用房”名義申請貸款的,首付款比例不得低於45%,貸款期限和利率水準按照商業性用房貸款管理規定執行。考慮到部分“商住兩用房”確用於滿足居民住房需求,《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首付款比例由原來的40%提高到45%,其調整幅度小於商業用房調整幅度。

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