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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年12月05日

什麼時間交房,土地證下來了嗎?有哪位清楚?

網友回答
 最佳答案 1、經濟適用房開發商沒有去國土局遞交分戶申請,開發商手上的土地證可能拿去抵押了,抵押了的證是沒辦法分戶。2、要辦土地證要繳納土地出讓金,一般經適房土地性質是劃撥,非出讓,所以這筆錢沒繳,土地證辦不了。五年後可以辦理下來。土地證辦理程式:1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協定與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關註銷原土地證書書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委託代辦除提交上述資料外,還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
2016年12月05日 00:00

契稅一般情況下都是在交房之前交,與各個開什麼開房費統一交于開發商收取,只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅,這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票,要等土地證、契稅證,還有房產證統一下來時才會給你

2016年12月05日 00:00

房產證最多可以辦一個月,有認識的人去催催,大概2周就行了。貸款是銀行的事,你問下幫你做的個人客戶經理什麼時候報上去的,審批大概要20天,批下來以後就可以放款了,直接把錢打到你開的銀行卡裡。但是提醒下,房產證拿到後才能去辦土地證,這又是一個和房產證一樣長的時間,土地證辦好後銀行才能審批貸款,不然資料不全報上去也會被打回來

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