問下親們辦房產過戶手續需要準備什麼資料的？

假如是購買的商品房,房產證手續辦完後,帶房產證、不動產**、契稅證、身份證、結婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續,個人私房必備的兩個合法有效證件:一是房產證,二是國有土地使用證,缺一不可,否則,再轉讓時辦不了過戶手續。

二手房自行過戶流程：1、自行交易二手房需要嚴格控制交易風險，首先也需要簽訂置換合同，一般當地的房地局網站上有格式合同，下載後根據具體成交情況簽訂合同。簽合同需要注意的是：錢款的走向必須明確，手續辦到哪一步交多少錢；原房東是否貸過款，是否需要還貸，由哪方還款；合同不得塗改；騰房時留存的物品家電需要寫清楚；簽字按手印生效；留一點餘款做水電交割押金。2、準備資料，如果需要貸款的話那真的建議找仲介辦了，因為你對銀行的流程不熟，除非你的貸款資質非常好，否則很麻煩，但仲介給你辦，就算你的資質有點問題他們也會想辦法給你辦下來的。貸款資料：戶口本、身份證、婚姻證明（單身證明/結婚證/離婚證）、收入證明、半年的銀行流水過戶資料：身份證、戶口本、婚姻證明3、貸款審批通過後，雙方帶齊資料到房地局辦理過戶手續。去了到服務台問該怎麼辦，他會告訴你填什麼表，到哪個視窗辦，按流程走，審核資料完了交錢，出收件單即告一個段落；4、房產出證後雙方到土地局去辦理土地過戶手續；5、有貸款的話兩證出來了交到銀行做抵押資料，完了會通知買方到房地局進抵押，抵押的資料還是那些。過十幾個工作日就會出它項權證；6、憑房產證影本和雙方身份證影本到水務、電力、煤氣公司、物業處等辦理水電過戶手續，錢款兩清後可以退尾款，交房。

過戶前先要合同備案登記、完成契稅的繳納，然後再辦理過戶。過戶的材料：申請書（交易中心提供）、合同、交易備案登記材料，完稅憑據、身份證，交易發票。大致上是這些，具體位址，網上應該可以查到。希望我的回答可以幫到您，望採納。

需要的手續有： 父母帶《身份證》《戶口名簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口名簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

現在選擇購買二手房的朋友越來越來多，二手房交易注意事項眾多，由於二手房買賣交易主體多樣、情形複雜，因而存在較大風險。買房並不像購買一般商品，需要辦過戶手續。一、辦理二手房過戶手續所需要的檔資料賣方所需檔：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。二、本人不能到場辦理過戶手續的可以委託別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。三、房產過戶後由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之後。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現的，這是因為銀行在房產過戶後放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的帳戶內，銀行在這裡起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據過戶資料(契稅完稅證明和領取房產證的通知)放款;二是依據抵押材料(他項權利證書)放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔保機構提供擔保才能操作。六、政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房注意事項政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。