商住樓落戶手續流程是什麼？該如何辦理的呢？

普通的商品房的話有錢就行了。如果是經適房就要填寫申請表，收入證明等等各種手續，不是那麼容易申請下來的。利用住房公積金貸款買房的話最好去銀行問問需要的手續是什麼。

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。 2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。 3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房，需注意，回遷房業主手中只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。 希望能夠幫到你

按揭買二手房流程是什麼第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構，並在該機構完成二手房房產價值評估工作，交納房產評估費。第三步，借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務所進行資信審查，並負責組織對交易房屋進行二手房房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據;第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;第六步，辦理抵押、保險等有關擔保手續;第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。

在戶口通遷落戶方面，商住樓和普通住宅樓不同，能否落戶要看商住樓土地證如何標注，如果標注為“商業”則不能落戶，標注為“住宅”的可以落戶。因每個地方出臺的政策不一樣，具體流程最好到當地轄區派出所瞭解下。

房產交易統一到房地產交易中心辦理，首先到產權監理處驗證、查檔。（賣方持有房產證、土地證辦理），然後到大廳取號等待辦理轉讓合同。（這裡房產交易中心出具樣本合同）。合同辦理完畢，如果需要貸款的需進行房價評估，繳納評估費用（評估價*0.5％）、交易手續費（住宅建築面積*3）、登記費（住宅80元一套）。