住宅用地使用年限多久哪位來說說？

土地使用年限是按照買地的時間也就是交納土地出讓金的時間開始算,住宅用地70年,商鋪40年,寫字樓50年

70年土地使用權一般為住宅，50年土地使用權一般為商住兩用房

商住兩用房名字看既能辦公又能居住，購買商用兩用房消費者定要認清兩者同處: (1)使用限 我律規定:住宅土使用限70自取該土使用權算起房改房產權土使用限起算間該塊房屋參加房改第繳納土讓金房屋准經濟適用房使用限50工業用50教育、文化、體育、衛等土使用限50商業、旅遊、娛樂用40綜合或者其50 商住兩用房土使用限按商用或者綜合用確定即40 (2) 商住兩用房水電費用按照商業用水、用電標準結算雖每區域具體費用些差異都要比純住區收費高少疑提高本些發商前期發採取相應補救措施商住房水電費用按民用價格繳納所購房者應該購房詢問清楚 (3)社區安全性 純住區內基本都居住業主且相穩定商住兩用專案租、轉租頻繁遷入遷、往辦事員且複雜定程度增加區內部安全隱患環境衛保持帶壓力.

住宅產權50年的和普通的區別：國家對房屋產權沒有年限的規定，所謂50年、70年是對土地所有權的規定，70年是住宅用地使用出讓年限，50年是工業用地使用出讓年限，40年是商業用地使用出讓年限。希望對你有幫助！

住宅用地，商業用地的使用年限分別是1 居住用地70年 2工業用地50年 3 商業,旅遊,娛樂用地40年 4教育,科技,文化衛生,5體育用地50年 綜合或其他用地50年 詳見房地產基本制度與政策第63頁，希望會對你有所幫助