關於陽臺面積計算的問題？要注意什麼？

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋相關事情的初步確認。認購書內容通常包括：（1）買賣雙方當事人的基本情況；（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；（3）房屋價款計算；（4）定金；（5）簽署正式買賣合同的期限。認購書常見於商品房交易中，由其引發的法律糾紛也不少。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條、第五條第一次以規範的形式對認購書進行規定。以下就認購書相關法律問題進行簡要分析。

隨著新農村住宅的改造，農村住宅城市化，農村風水也是隨著住宅的變化而變化，只是農村住宅在設計規劃時，沒有結合農村住宅和城市住宅的風水佈置，建的房子，即不符合農村風水，也不符合城市風水，隨意建造。入住以後才感覺到房子的問題，佈局大錯特錯，一些風水師看了以後，也是不好大動，由於，房子的牆體和大樑不能隨意拆除。，農村建房，最好還是在計畫時，就找個風水師規劃規劃如何佈置。“農村風水吧”龍行風驚天地，幫你風水設計，規劃建房。

以標準的U型陽臺來計算： 封陽臺面積=（陽臺長+陽臺兩側寬）*陽臺高，也就是長乘高，也有的說法是寬乘高，其實就是陽臺的總共長度加起來乘要封閉陽臺的高度，這就是面積。 以上是沒有頂部要封的標準規則陽臺的面積計算，如果遇到是消費者想封露臺的話，那就需要涉及到露臺頂部面積和材料價格 ，封露臺的時候需要搭建鋼結構，還有露臺頂部材料和防水問題，露臺頂部材料主要有彩鋼板和玻璃頂等，目前做的最多的還是彩鋼板，還有防水卷材處理，面積計算也是一樣的，就是要涉及到的材料和費用很多。

頂樓帶閣樓的裝修要注意以下： ①要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如：應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。 ②閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成“蒸籠”。 ③要有效利用面積，由於閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架，做成儲物的空間。 ④要注意閣樓的高度，這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓，經常在閣樓活動，不妨把閣樓的高度設計得高一些。 ⑤閣樓地板要看閣樓的功能區定位。 ⑥由於閣樓一般都不是平頂，選擇燈就非常重要。

考慮牆紙轉角收邊問題粘貼壁紙要注意的問題做牆紙要考慮各轉角收邊問題及常會撞傷地方的處理，壁紙耐久性大面積來說5年以上，但均是由接縫轉折處開始2年就要留意了有發覺到起翹就趕快維修還是會用很久的。貼完牆紙後需要注意幾個問題：1.剛剛鋪裝壁紙以後的房間應該關閉門窗，陰乾處理。因為剛鋪完的壁紙的房間立刻通風會導致壁紙翹邊和起鼓。2.待壁紙鋪裝結束3天后應該用潮濕的毛巾輕輕擦去壁紙接縫處殘留的壁紙膠。3.壁紙比較耐擦洗，但是不耐鈍物的磕碰，如果發現小處的表面的破損，可用近似顏色的顏料或油漆補救。4.非凹凸壁紙，平日只需用雞毛單子清潔即可。一般臥室的色彩最好偏暖、柔和些，以利於休息。傢俱如果色重，牆面顏色要很淡；若傢俱色淡，牆面適宜用與傢俱色彩類似對比色加以襯托。新婚的臥室顏色可以喜慶一點，柔和一點，溫馨一點，最好窗簾的顏色與牆紙色接近一些，一定要避免冷色調。第二步：用手在凸牆角自上面下捋成摺痕，離凸牆2.5cm由天花板到樓板畫垂直線。第三步：用美工刀沿上述垂直線將牆紙切開，要以直尺引導。第四步：小心拉開餘下的牆紙，把它放好在工作臺上留待後用。第五步：用接縫壓輪把外伸部分整平壁紙，上再加膠水在蓋貼的壁紙上的膠水。第六步：蓋貼的壁紙裱上去，拼好圖案，用刮板刮平壁紙，用壓輪壓平。