關於房產的法律問題？要注意什麼？

隨著新農村住宅的改造，農村住宅城市化，農村風水也是隨著住宅的變化而變化，只是農村住宅在設計規劃時，沒有結合農村住宅和城市住宅的風水佈置，建的房子，即不符合農村風水，也不符合城市風水，隨意建造。入住以後才感覺到房子的問題，佈局大錯特錯，一些風水師看了以後，也是不好大動，由於，房子的牆體和大樑不能隨意拆除。，農村建房，最好還是在計畫時，就找個風水師規劃規劃如何佈置。“農村風水吧”龍行風驚天地，幫你風水設計，規劃建房。

租房不用交納房產稅，房產稅是一種財產稅，是對房屋所有人所擁有的房產而產生的收益為徵稅內容的。總而言之，這種合同不具有法律效力，因為是無效合同。你可以作為一個法律問題，請教一下法律方面的人士。

頂樓陽臺陽光房該搭建頂樓露臺搭建頂蓬是要影響樓下次房的採光的，而且也容易造成露臺下的主臥漏水，樓下的住戶是不會同意的，這次莊市房和寧動的、甬江的房在設計上是有質的區別的，寧動和甬江的房露臺下面是自己家的主臥，露臺改造只對自己家負責，而莊市房露臺下是別人家的房，而且還是主臥室，露臺頂是不可以隨便改造使用的，就象頂樓的家，一般自己家的屋頂上是不會讓別人家來裝太陽能一樣，這露臺就是下一樓的頂。希望有關方面到時及時制定規定，以防上下樓產生不必要的矛盾，甚至與矛盾嚴重激化。

注意事項：1、是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;2、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎麼計算的問題。

木地板容易出現以下問題： 問題一：起鼓、地板扭曲變形。 問題二：扒縫。 問題三：起翹。地板協會專家點評：夏季氣候比較潮濕，如果沒好好養護的話，實木地板會脹開，起鼓；另一種情況是施工方面的問題，可能和原材料含水率超標有關係的。