打算購買二手房並重新裝修我該注意些什麼？

問題描述打算購買二手房並重新裝修我該注意些什麼？

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最佳答案對房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查;如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。

2013年08月09日 00:00

很多人認為購買二手房以後，只要花些錢把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡較長的老房子，那麼在裝修房屋的時候，要特別的當心，以免在日後生活中會出現很多問題。為了避免這些問題的出現，下面就讓我們來看看裝修二手房應該注意哪些問題吧：為衛生間做滲水試驗在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行滲水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法：堵住地漏，在洗手間放5釐米的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查（當然事先要和鄰居打好招呼），如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須重新做防水處理，做防水處理後，要等地面完全幹透，再帖地磚，否則地面會開裂。水、電路改造的處理水、電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、電路管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，鍍鋅管對人體健康有害已被建設部明令禁止使用，所以如果原有的管線是鍍鋅管，最好更換成銅管、鋁塑複合管或PP－R管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。此外，在牆中埋線時必須使用PV材質的絕緣管。粉刷牆面，打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理。一般好的裝修公司在把牆面鏟平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後再刷乳膠漆。如果要刷有顏色的漆，那麼，應相應的先塗上底漆。更換門窗木質的窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，更換。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，也建議進行更換。鋁合金或者塑鋼的材質可以起到密封、隔音、隔熱的作用，因此更換時，建議採用這兩種材質進行製作。增加開關和插座現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修前，要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座已不能滿足要求。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜。做好消毒工作，保持室內空氣流通在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要使用排風扇。裝修過程要定期進行消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。另外，裝修以後不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。室內完全通風3-6個月後是入住比較好。

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家用DVD播放機購買時該注意些什麼？誰曉得啊？
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先鋒、華碩、索尼等等都可以。DVD-R/RW是由日本先鋒公司所主導的規格，並獲得了DVD論壇的大力支持，其中成員包括蘋果，日立，NEC，samsung和松下等廠商，並于2000年中完成1.1版本的正式標準。DVD-RW產品最初定位於消費類電子產品，重點供應類似VHS錄影帶的功能，可為購買者記錄高品質多媒體視頻資訊。其中DVD-R格式還實際區分為DVD-RAuthoring（燒錄波長是635納米)和DVD-RGeneral（燒錄波長是650納米），需要關注的是，這兩種格式的DVD-R需要不同的型號的燒錄機來支持，前者是用在專業DVD視頻母盤製作用途，所用的燒錄機也很昂貴（例如：PioneerDVR-S201）；後者則為通用格式，用於燒錄視頻或資料兩種用途。DVD+R/RW是由7家廠商：飛利浦、索尼、yamaha、mitsubishi、理光、惠普和湯姆生所主導的，不屬於DVD論壇的標準，因而與DVD-RAM、DVD-R/RW差異很大。DVD+RW標準在制定之初就定位於消費類電子產品及電腦光儲存產品。DVD-RAM是日立、松下和東芝等廠商率先開發的一種可讀寫DVD標準，是最先問世的可讀寫的DVD規格。相對來說，DVD-RAM格式具有較快的燒錄速度，資料可靠性高、儲存操作簡易。它最大的優勢是支援隨機儲存資料，也就是把DVD-RAM碟片載入的時候，就可以把DVD驅動器當做硬碟一樣，用滑鼠拖拽來添加刪掉資料，這樣更符合通常用戶的存取習慣。而且DVD-RAM碟片的複寫測試也遠遠高於DVD-RW或者DVD+RW，後兩者基本都在1000次上下，而DVD-RAM碟片的複寫能達到10萬次。不過DVD-RAM的缺點也是致命的，由於相容性的問題，DVD-RAM碟片不會被家庭所使用的DVD播放機所識別，這就大大限制了其應用範圍，而逐漸地被冷落。其實加減格式之間另外一個重要的不同之處在於：燒錄機電機的轉動的模式。DVD-R/RW和我們普通的CD/DVD-ROM一樣，使用的是恒定線性速度（C路易威登）的方式，在讀盤的時候由內圈到外圈都保持恒定的線速度。當接近盤的邊緣時，每個軌跡上有更多的物理表面，因而驅動器應該將盤旋轉得慢一些。而DVD+R/RW驅動器大多使用恒定角度速度（CAV）方式，保持旋轉的角速率恒定並使用緩衝器來處理不同的資料讀取。恒定角度速率對讀取性能的發揮來說特別重要，它允許高速讀取DVD和CD。
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集體的沒有、小產權。個人的有。個人的房子都有房產證。
我打算準備將家裡的一套二手房轉讓出去，沒交易經驗，求告知在交易時候要注意些什麼？
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你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
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現在好多人家都在用集成環保灶，我身邊的朋友在廚房裝修的時候都選擇安裝集成環保灶了，我家也換了，用的是諾孚廚堡集成灶。我覺得購買集成環保灶啊一體灶這類東西，一定不能衝動，多瞭解才是。我在網上搜索了很多相關的資訊，還去天貓旗艦店看諾孚廚堡的評價，而且還專門去了我們這邊的裝修城找到諾孚專賣店，現場觀察了一下使用效果。我覺得買集成環保灶一定要注意吸油煙的效果、安全性能、外觀、口碑這些。
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