我打算準備將家裡的一套二手房轉讓出去，沒交易經驗，求告知在交易時候要注意些什麼？

在簽訂裝修合同時要關注，合同主體不明晰。房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯繫方法。此處應關注一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你應該要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。你還應關注簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。

假如是在臥室裡面的衣帽間可以不用移門也可以裝個移門，隨自己喜歡就行，假如是獨立出來的空間作為衣帽間則需要裝下移門的，衣帽間在裝修設計中也算是獨立的空間區域，在使用過程中也是需要細心打理的。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。 二手房驗房注意事項一： 購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。 二手房驗房注意事項二： 弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。 二手房驗房注意事項三： 清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。 二手房驗房注意事項四： 檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五： 接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。 二手房驗房注意事項六： 二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。 二手房驗房注意事項七： 除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。 以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

看房 -- 簽合同 -- 交定金 -- 過戶 -- 付尾款 以上是很簡單的流程，是買方不貸款，賣方無按揭的情況。 如買方要貸款的話，流程就是：看房 -- 簽合同 -- 交首付款 -- 銀行評估 -- 簽貸款合同 -- 過戶 -- 尾款由銀行直接支付給賣方 那如果賣方有按揭，買方想貸款的話，那流程是： 看房 -- 簽合同 -付首付款 -- 賣方結按 -- 銀行評估-- 簽貸款合同 -- 過戶 --尾款同樣由銀行支付給賣方。 當然，以上我所說的都是很簡單的流程，實際過程中肯定會複雜很多，如果你不知道流程的話，建議還是找個仲介幫你辦理其繁瑣的流程。 如果是買新房的話，那就很簡單，直接帶上你的各種資料，剩下的事全部由開發商幫你辦咯！

刷乳膠漆可以噴塗、滾塗、刷塗，應該說各有利弊，沒有絕對的哪個好。噴塗漆膜好，漆面勻（我說的是視覺上均勻，並非物理概念上的平），但費漆，尤其是想一個房間一個色，就更費了，小面積的地方還不好處理，最大的問題是不好補漆，補的地方特明顯。刷塗漆膜差，容易出刷痕，但省漆，贓了可以隨便補。滾塗的效果和用漆量居於兩者中間，施工也方便，我認為一般情況用滾塗比較好。