驗房需要帶什麼工具？有沒有代替驗房的

1、驗房需要帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證。2、紙筆，即時記下發現的問題。3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找。4、扁型三插頭小電器一個（如電吹風、電須創等），插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。5、售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設備是否合符發展商當初的承諾。6、請有收樓經驗的朋友同行，幫助提供意見，發現問題。

驗房收房步驟：一、驗房順序驗房第一步，查看“兩書一證”（“兩書”是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證）二、驗房第二步：辦理驗樓手續三、驗房第三步：“開始驗樓”四、驗房常用工具五、驗房關注問題及簡單操作方法

據我所知，戀伊手搖晾衣架的價格是：1、戀伊/A18手搖晾衣架，報價:440.00元2、戀伊/ly888手搖晾衣架，報價:260.00元3、戀伊/LY963手搖晾衣架，報價:278.00元價格整合自網路，請自行核實！

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

▲準備響鼓錘一支，用於檢測牆面空鼓；（市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替）▲準備驗電插頭一支，用於檢測電路狀況；（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）▲準備幾支白色粉筆，用於現場標記。（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮後反色）；▲水盆或小水桶一個，也可向物業借用。用於檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；▲廢報紙一張，打火機一個，用於檢測煙道排風是否通暢；▲手電筒、小鏡子各一個，用於光線不好或肉眼無法直視的部位；▲準備5米或7.5米卷尺一支，用於測量；▲準備記事本一個，圓珠筆一支，用於記錄；▲塑膠袋若干、橡皮筋若干，用於驗房後封閉排水管道。