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問題 【購房資格】  【歸檔】16年11月15日

我想問問買房需要交什麼費用?有沒有人知道?

網友回答
 最佳答案 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
2016年11月15日 00:00

營業稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅、印花稅、車船使用稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅、地方教育費附加等,根據該公司所收取的去繳納 。

2016年11月15日 00:00

買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價.賣家賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1.營業稅及附加,稅費為差額的5.55%;2.土地增值稅,稅費為差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算)(1)增值額未超過扣除專案金額50%部分,稅率為30%;(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除專案金額100%的部分,稅率為40%;(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除專案金額200%的部分,稅率為50%;(4)增值額超過扣除專案金額200%的部分,稅率為60%.3.個人所得稅,稅費為淨收入的20%.商住不限購,使用年限40年/50年,單價一般都低於市場商品房,稅費是按照差額徵收的,稅費的多少要看原業主的原始購房價,,小產權40年,是二手房,房子165萬,網簽價好像是42萬,房本下來了不到一年,我想問一下我除了165萬還有交什麼錢

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  • 很高興為你解答,今天和大家分享下關于買房都有哪些稅費的知識,買房的要交的稅費有:一、買房相關稅費,(一)商品房買賣應繳以下稅費:1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費(二)稅費問題,特別提示:依據法律的規定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1.契稅,契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納特別提示:除稅務機關,任何單位無權代收。實施:業主入住時不需要向開發商交納契稅,等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2.公共維修基金,此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同(包括其他轉讓協定,以下同)的,首期住宅專項維修資金的交存標準如下:多層(六層及六層以下)為100元/建築平方米;高層(六層以上)為200元/建築平方米。特別提示:任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商,您很可能無法要回。3、面積測繪費,面積測繪費收取原則為“誰委託,誰付費”,購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務,故此費用應由開發商交納。4、物業費,一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示:普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價,收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。5.產權代辦費,業主完全有權選擇自行辦理產權證,開發商無權強行向業主收取該筆費用。差不多就是這樣了,如有疑問建議諮詢當地的相關單位,希望對你有幫助,祝你生活愉快。

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