二手房屋契稅怎麼算

契稅肯定是按房屋合同總價的3%啊，面積超過140平算非普通住宅啊

二手房的購置稅，也就是稅法中所說的契稅，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關規定，房屋買賣需要按規定繳納契稅，國家對購買房屋根據所購買的房屋性質、面積等情形徵收契稅稅率做了調整；詳細如下：1、首次購買二手房普通住房對首次購買90平方內的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；2、非首次購買二手房，不管面積多大、按3%繳納；3、購買非普通二手住房，不管是否首次都按3%繳納；4、購買非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%繳納。希望我的回答對你有幫助

我家的二手房剛剛賣掉，也交易完了，所有的費用我也都交清了，所以我還是挺瞭解的。我可以給親分享一下：（1）對個人購買的住房，不足5年轉手交易的，無論是普通住房還是非普通住房，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅，並按營業稅稅額隨征城建稅、教育費附加。（2）個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免征營業稅、城建稅、教育費附加。（3）對個人購買非普通住房超過5年轉手交易的，銷售時按賣價減買價的差額徵收營業稅，並按營業稅稅額隨征城建稅、教育費附加。 (4)印花稅。按轉讓價，依萬分之五稅率計算，雙方都要繳納。正確的是：（營業稅+城建稅+教育附加）=（買賣合同（申請過戶用的合同）價格-房產證的價格）*5.2%注意是5.2%，而不是5.5%，因為營業稅是5%，有了營業稅就有城建稅=營業稅*1%、還有教育附加=營業稅*3%未滿五年:普通住宅和非普通住宅全額5.5%(地稅核定價格也叫地區指導價)滿五年:普通住宅免征、非普通住宅收取差額5.5%(地稅核定價格減去購買價格)希望能幫到您!

這個是按照3%來徵收的。這個是國家收取的

現在很多人都想買二手房，想問下二手房營業稅怎麼算？如何算呢？營業稅：1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%；2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。個人所得稅：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。可以按照上面的方式來算算，如果還不清楚 的話，可以問問當地的有關工作人員！