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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年10月08日

臥室上樓是衛生間開發商給賠償嗎,有什麼風水禁忌呢?

網友回答
 最佳答案 找物業。讓物業聯繫相關部門維修。房屋漏水質保期是五年質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起質保期內找開發商質保期外找業委會啟用大修維修基金如沒有交大修維修基金自己修房屋漏水原因主要有三種:一是房屋本身存在品質問題;二是業主使用或裝修不當;三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同,相關的責任也有不同。根據建設部頒佈的《房屋建築工程品質保修辦法》第七條及《住宅品質保證書》的規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,保修期為5年。如房屋在保修期內,開發商應當承擔免費維修責任。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定,開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,業主可以自行或者委託他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水,給業主造成損失的,根據《民法通則》第117條規定,損壞他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。在保修期滿後,房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修,由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的,根據《民法通則》第83條規定,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。建議,鄰里之間房屋出現漏水,雙方應相互理解和相互配合,聘請專業機構進行鑒定分清責任,妥善解決問題;在房屋維修時,相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合,不得藉故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易導致滲漏,最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔,並在合同中明確出現問題時的處理方案。
2016年10月08日 00:00

這種情況完全屬於房產開發商保修期內責任,應該由開發商承擔所以責任。先找物業要求他出面去找房產開發商限期做好維修,並對由於滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發商拖遝或乾脆不負責,可以去法院起訴房產開發商,通過法院要求開發商限期維修好和賠償。如果是物業不配合,可以起訴物業不作為,讓物業受到法律懲處。根據國家的法律條款《房屋建築工程品質保修辦法》和《建設工程品質管制條例》共有的強制性標準第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計檔規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

2016年10月08日 00:00

你好為防止衛生間的水流竄到室內所以衛生間比室內位置低;衛生間在後期房屋裝修時會破壞開發商做的防水加之開發商做的防水採用的材料品質不會很好,專家做二次防水是一定要做的。最好的防水施工步驟是在原有開發商做的防水基礎上刷一道防水塗料,然後用水泥砂漿填平在塗刷兩層防水,這樣做起到雙重保險,充分防止漏水和地基沉降帶來對防水層的破壞

2016年10月08日 00:00

房間,其通風開口面積應符合下列規定:1.臥室、起居室(廳)、明衛生間的通風開口面積不應小於該房間地板面積的1/20。2.廚房的通風開口面積不應小於該房間地板面積的1/10,並不得小於0.60平方米。開發商說“通風面積應包括房門面積“這是開發商或其銷售代理商規避這一問題常用的托詞.通風面積是指室外通風面積,和室內房門面積無關.因為改建的成本很高,開發商可能不會主動配合,往往採用拖延戰術.

 相關用戶問答
  • 不考量風水,實用的角度來講,當然是臥室裡有衛生間比較好,使用比較方便。

  • 正對著衛生間的牆是沒有問題的,如果對的是牆角或者是衛生間的門是不大好的,傢俱風水講究入戶要有玄關,你家如果對的是牆可以在牆面掛點裝飾品就正好算是玄關了!望採納~處理方法: 1、在大門處設立玄關,以改變入門氣流的走向, 2、在大門與廁所之間擺放寬葉植物, 3、在大門與廁所之間掛珠簾。 4、講衛生間的門改成隱形門,可以採用將衛生間的門做成暗門,這樣也可以化解。 希望能幫到你。

  • 很高興為你解答,隨著人們認識水準的提高,大家對風水越來越重視了,特別是家裝方面。今天來瞭解下裝修中隔斷設計有哪些風水禁忌,隔斷是現代常見的一種立面遮擋物,如珠簾隔斷、屏風隔斷等。那麼家裝隔斷設計要注意哪些風水禁忌呢?想擁有好運勢,那就來看看家裝隔斷設計的風水禁忌吧。 家裝隔斷設計的風水宜忌: 1、珠簾隔斷宜忌:珠簾隔斷是現代常用的軟隔斷,它不僅有著拓展、美化空間的作用,而且在風水上也有著擋煞化煞的效用。在面對煞氣之處懸掛一幅珠簾隔斷,當做折衝,可使煞氣不能直接穿堂入室。在洗手間或客廳懸掛一幅珠簾隔斷,可為家庭帶來好運;而在臥室懸掛一幅粉色珠簾隔斷,則可增進感情、促姻緣。 2、植物隔斷宜忌:植物也可作隔斷,但卻常被人們忽視,事實上植物是最好的隔斷物件。植物隔斷可阻擋煞氣,還能逢凶化吉。植物隔斷不是所有的藤狀植物或細葉植物都可以,最好選擇闊葉型或寬葉型植物作隔斷,因為它們的磁場效應最好。通常將植物隔斷置於廁所旁或靠近廁所旁邊,既可遮擋污穢,又可淨化空氣,一舉兩得。 3、屏風隔斷宜忌:屏風隔斷在古代就已流行,不僅可遮蔽擋風,還象徵著主人的身份地位,而在風水學上,屏風隔斷運用得當還可化煞辟邪。屏風隔斷材質多樣,以木質最佳,而竹屏風和紙屏風也屬木質屏風隔斷。塑膠、金屬材質的屏風隔斷效果較差,尤其是金屬屏風隔斷,其本身的磁場不變,還會干擾人體磁場,所以最好不用。 家裝隔斷設計的風水作用: 1、辟邪擋煞:家裝隔斷設計最大的風水作用就是辟邪擋煞,例如日過陽臺和大門形成一道直線,前後通透,往往就形成了過堂風的不利格局,這時最有效的化解方法便是在玄關處設置隔斷,即可破解煞氣。這樣的家裝隔斷設計就會使氣流繞道而行,符合曲則有情的風水原理,也有利於身體健康。 2、聚財作用:家裝隔斷設計可以聚財斂氣,如不規則的客廳容易泄財,那麼就可以利用隔斷對空間進行重新劃分,形成一個招財之局,就會財源滾滾來啦。同時,隔斷還能夠成為家中財氣的守護關卡,留住家中財運哦。 3、背靠作用:隔斷還有一個重要的作用,那就是靠山作用,家裝隔斷設計能夠讓人心安,從而形成好的風水格局。如果沙發背後呈現散泄狀態,難存旺氣,這種情況下,只需在沙發背後放置一個屏風隔斷,就能夠很好的解決背靠問題哦。 好了,以上就是關於家裝隔斷設計的一些風水禁忌,就介紹到這麼多了,其實風水是一門環境學,也是一門教人如何與自身、與環境和諧健康相處的學問。所以合理的設計家裝隔斷,才能給我們帶來好運,給我們健康生活哦。有興趣的朋友們可以多瞭解瞭解風水呢,對我們有好處的,如果覺得給力的話給我點個贊唄,祝你生活愉快。

  • 衛浴間的兩大件是馬桶和鏡子,擺放好這兩樣東西,衛浴間的風水就基本合格了。 這裡有三大原則: 一、鏡子和馬桶不要正對。馬桶作為排泄穢物之地,不必去“照鏡子”,只要從在馬桶上看不到鏡子,照鏡子的時候看不到馬桶就是合理的面局了。 二、馬桶、鏡子都不要正對衛浴間的門。 三、衛浴間要有窗,而且窗必須常開。衛浴間有窗,且窗常開,就可以將其間的穢氣、濕氣排出窗外,使空氣保持乾燥,清新。

  • 你的意思是臥室樓上是衛生間?為什麼這麼設計呢,可以去諮詢一下律師吧!

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