最近有些裝修的問題想要問問大家，請問牆面開裂的原因主要有哪些？

方案1 瓷磚電視背景牆瓷磚電視背景牆大家絕對不陌生，個人感覺大戶型還是比較適合的，最大的優點是好打掃，並且不容易損壞，最大的壞處就是不夠溫馨。雖然裝修的師傅很推薦這麼做，但是最終還是沒有採納這個方案。 方案2 牆紙電視背景牆牆紙電視背景牆是最最常見的，比較溫馨時尚。問題是牆紙容易剝落。但是因為貼起來還是比較方便的，只需多買幾卷牆紙補救，小編之前是很想用牆紙做電視背景牆的，最終考慮下，選擇了方案3的牆布背景牆。 方案3 牆布電視背景牆怎麼裝修電視背景牆？牆布背景牆可以說是牆紙背景牆的升級版。從視覺效果上來說，牆紙背景牆和牆布背景牆是完全相同的。在使用方面，牆布的品質要遠遠超過牆紙，使用的年頭也長。

如果安置房屬於商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件： 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了； 2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證； 3、放款時間一般在20個工作日左右； 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。

二手房只要是有產權的都是可以按揭的，你看的不能按揭可能是房主為了省事，免去按揭貸款的麻煩特意的要求，仲介一般都和銀行有合作關係，不過個人去銀行個貸部門也一樣是可以做按揭貸款的。希望可以幫到您，謝謝。

個人住房按揭貸款是現在大家買房子時經常會碰到的一種貸款形式。而現在出臺的相關政策也對個人住房按揭貸款又一定的規定，並且變化非常迅速，那麼近年來，個人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變，2007年9月27日二套房限制政策出臺，央行對第二套房貸提出歷年最為嚴厲的一次調控，樓市轉入低迷。2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境央行出臺二套房政策後，未精准定義“第二套房”。各家銀行自行定義標準，二套房貸市場處於相對比較混亂的狀態。2008年12月二套房貸政策大幅放寬對申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。2009年2月二套房限制政策名存實亡二套房貸鬆綁已經是多家銀行“秘而不宣”的秘密，銀行都已經悄悄鬆綁，雖然誰也沒有出臺相關檔。2010年4月二套房貸首付提至五成4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。2011年1月二套房貸首付不低於60%。史上“最嚴”房產調控政策新“國八條”出臺後，將個人購二套房首付提高到60%。個人住房貸款首付住房按揭貸款物件和條件，貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力三、具有購買住房的合同或協議四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人六、貸款人規定的其他條件。借款人應向貸款人提供下列資料一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明六、貸款人要求提供的其他檔或資料。個人住房貸款首付的政策變化是非常快速的，因此大家一定要跟上政策的腳步，詳細的瞭解了個人住房貸款的相關政策之後再去進行貸款的申請。

影響裝修報價的因素比較多,主要有房屋面積,裝修風格,預算,裝修檔次,工程量,產品檔次等,這個需要專業設計師根據實際溝通情況詳細計算,建議您帶上戶型圖或給