西班牙房產稅的稅率—一般在西班牙買房會有兩種不同的稅收，一則購買的全新的一手樓需繳納10%的交易稅，再則購買二手樓只需繳納7%的交易稅。加之房屋登記費按總房價1%繳納。如房屋進行出租，獲得的收益需要申報，並按當地的分稅制度納稅，另外需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，就不需要進行申報及納稅。持有期每年繳交房產稅0.3%—0.4%的房產稅，不動產而按不同估值以0.2%—2.5%的稅率繳交財富稅

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低於“贈與”。 二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。 1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅 房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。 2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅 父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。 當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。 若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。 可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。 3、繼承：稅費最省 理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。 子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。 即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。 希望以上資料能説明到你。

首先，個人認為驗房應該放在二手房買賣之前，而不是之後。很多人急於買房或者集中於如何辦理貸款手續等，忽略了二手房本身，容易後悔莫及。第二，房齡！仲介和房東對老二手房造假已經不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的品質使用期限和購買總價，不可不慎。可多方打聽，不能單聽仲介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據此維權。第三，房屋品質。買房前房屋結構房齡位置等直接影響房屋的品質和使用壽命，但由於各種原因所謂的品質很難單憑肉眼就能判斷，因此，中意某處房產，最好多方求證打聽並找人忙幫鑒定，以防止買到有品質問題甚或瑕疵的房子再後悔。第四，關注環境，良好的居住環境是規範的物業、相對穩定的住戶和租客等多方面因素共同構建的，購房時如果只關注位置而忽略了環境，會對將來的入住帶來不必要的麻煩。第五，下水管道是否經常堵塞是否有物業處理、水電煤氣是否接入市政管網維修維護誰負責費用幾何?這些看似不經意的小問題也將直接影響日後的入住，曾經住過一套房，社區配電箱容量不夠，水是自打機井，變壓器經常跳閘，一停電就停水，而且夏天冬天用電高峰時空調等家電無法啟動，住起來非常不爽。最後，房齡超過二十年的老房子裝修時水電煤氣線路管道甚至供暖管道都需要重新置換安裝，花費比較大，費心費力，一定慎重購買。

通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。

二手房貸款過戶程式： 前期看房簽合同等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅務審核通過----雙方交稅並辦理產權過戶手續 （此時，一併辦理抵押登記）-------過戶後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。 申請貸款應提交的資料： （1）身份證件； （2）借款人償還能力證明材料； （3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔； （4）首付款證明材料； （5）貸款擔保材料； （6）貸款行規定的其他檔和資料。

現在很多電視都有著電腦的功能，很多人也很喜歡用電視來看3D電影，那麼3d電視怎麼看3d電影呢？ 1.這裡我介紹的是用自己電腦和3d電視觀看3d大片的介紹，不是HTPC電腦的方法，因為現在的電腦配置一般能夠達到所需要的觀看果，最後說下觀看3d電影支持3的的顯卡很重要，購買顯卡前先查下相關資料，看看電腦和3d電視的顯示相容性如何，保證自己3d電視能順利播放3d節目。 2.現在3d電視後面一般都有高清DVI介面，但電腦上DVI介面有點不一定有，如果沒有，那建議你去買個帶DVI介面的電腦顯卡，一般NVIDIA GT240 級顯卡或以上的就行了，然後用hdmi線把電腦和3d電視相連，然後打開電腦，打開Stereoscopic Player軟體，我建議使用這個軟體，因為這個軟體比較強大，它能轉換不少3d電影格式，左右格式，上下格式，甚至普通電影也能轉換成3d，設置完成後，你只要用方向鍵上下左右可調節紅藍重影的幅度，直到清晰有立體感為止，但有3d信號時，3d電視立即顯示檢測到3d信號，你就可以帶上3d眼鏡觀看3d大片。 3.但很多人會問，影碟機或硬碟播放機能不能使用3d電視觀看3d電影呢，當然可以，不過影碟機首先你要支援高清的藍光影碟機，你不停買碟片電腦不用，網上下載即可現在片源也很多，至於硬碟播放機因為硬碟播放機裡軟體支援的格式是固定的，出廠時已經做在硬體裡了，所以格式轉換不法自由轉換，3d電視可能會無法讀出3d信號。

網上查了下，帝馨鏡面電視防水電視常規尺寸有：15寸，17寸，19寸，22寸，26寸，32寸，42寸，50寸，55寸，尺寸還是蠻多的，你浴缸旁邊用選擇19寸或22寸就夠了，詳細你可以去諮詢下，希望能幫到您。

寬頻電視插座和普通電視插座最大的區別就是，能夠穩定傳輸頻率的範圍。一般普通電視插座在450m以下，但寬頻電視插座可以達到860m。寬頻電視插座為了適應雙向傳輸和數位電視的傳輸，所以它對傳輸頻率的要求就比普通電視插座高很多。在以前的裝修中使用的較多的是普通電視插座，不過現在的家庭裝修中一般都會選擇安裝寬頻插座。下面我們就具體的來瞭解一下普通電話插座和寬頻電視插座的區別。

掃地機器人是比較新型一種電器，大家都有碰到過掃地的煩惱，為了滿足人們的需求的，掃地機器人就成為人們的首選，掃地機器人是家用電器的一種，使用機器智慧化代替人工，自動清理房間地板的衛生，所以又稱智慧掃地機器人，或者是自動 掃地機器人。智慧掃地機器人一般是使用真空吸納、刷掃的方式將灰塵等雜物吸收到自身的垃圾收納盒內，其功能包含：清掃、吸塵、擦地等，是現代家庭、辦公室、等地板、地毯清潔工具。現在家裡有一個掃地機器人還是很方便的

洗衣櫃也是屬於定制商品，你可以根據你家的實際情況來現場定做的。所以說洗衣機櫃的尺寸設計沒有固定標準，一般來說洗衣機櫃以定制尺寸居多。定制洗衣機櫃的尺寸時候需要考慮到洗衣機櫃的擺放位置，洗衣機尺寸以及是否方便等。 如果用戶是在浴室內放置洗衣機櫃，則需要考慮的是洗衣機櫃的整體尺寸是否能滿足一般需求，例如高度的設計是否考慮到了用戶洗漱時候的舒適度，會不會太低導致洗衣機放不進去。這些問題都是在設計洗衣機櫃尺寸 時候需要考慮的。 如果用戶是在陽臺放置洗衣機櫃，那麼在上述的問題考慮之外，還需要考慮到陽臺的寬度。一般來說洗衣機櫃在陽臺上以側放為主，因此要注意洗衣機櫃的寬度不能超過陽臺寬度，否則會導致無法安裝。放置洗衣機的空間要根據洗衣機尺寸來設計。左右預留一段距離，以便於日後洗衣機的維修，清理等。

電視機可以說是最普通一種家電，也是每個家庭都少了不的電器，隨著時代的發展，電視在更新換代，那麼有必要買智慧電視嗎，下面就來介紹一下： 智慧電視，又叫Smart TV，是具有全開放式平臺，搭載了作業系統，目前主要有是安卓系統，可以讓你在欣賞普通電視內容的同時，自行安裝和卸載各類應用軟體，比如QQ、網路視頻、遊戲等等，當然可以連接到WIFI和無線滑鼠鍵盤，也可以上網。不得不說的是，很多網路視頻軟體既有點播功能又有直播功能，讓你的收視大為方便。

很多人把洗衣機放在陽臺上就是怕被曬壞掉，所以就只好把洗衣機放在衛生間，那麼洗衣機放在衛生間好嗎？ 如果，能保證在衛生間用水，不讓水弄到洗衣機上就可以，如果，不能保證，那麼建議放到其他地方，因為，洗衣機上經常被水弄到的話容易造成洗衣機被腐蝕和短路。

在選購電視機的時候，我們很多時候都會去觀察電視機的尺寸如何，電視機的尺寸大小和我們房間大小是息息相關的，我們在選購電視機的時候，電視機尺寸選擇也是非常重要的。我們來看看電視機的尺寸怎麼算吧！ ? 電視機尺寸大小的選擇和我們的觀看距離、電視機背景牆的大小是有關的，電視機的背景牆足夠大的時候，電視機的尺寸也就要相對選擇大一點。在一般情況下，電視機的背景牆的寬度是電視機寬度的2-2.5倍的樣子，在20-30平方米的客廳裡，觀看電視機的距離是3-5之間，這個時候選購的電視機尺寸在29-39英寸是最好的。而客廳的面積是在30-40平方米之間，它所選擇的電視機尺寸就應該在43-56英寸之間。 在選購電視機的時候我們還應該知道電視機尺寸應當怎麼算，我們選擇電視機的時候不是電視機的螢幕越大就越好，重要的是我們選購的電視機需要符合我們最佳的觀看距離。電視最佳觀看距離是指，人眼到電視機螢幕之間的距離。電視機最佳觀看距離也是需要進行計算的，下面小編為大家介紹一個電視機最佳觀看距離的計算公式：最佳觀看距離=螢幕高度÷垂直解析度×3400。使用這一個公式我們就能得出一個最佳的電視觀看距離了，同時也方便我們對電視機尺寸的選擇。

在購買二手液晶電視的時候首先需要弄清楚你需要多大尺寸的液晶電視，因為不同尺寸的液晶電視它的價格是不同的，同時還需要看它的新舊程度了，越新的液晶電視它的價格肯定要比就舊一些的更高一些啦。其實說到二手液晶電視多少錢，如果你想要買一個好牌子同時也相對較新的二手電視，它的價格也可能會高一些。 現在大多數的二手的電視它的價格基本都是在幾百元左右，現在市面上二手液晶電視尺寸基本上都在20-30英寸之間，也就是說它的電視機尺寸都相對較小，這樣的電視就算比較新它的價格也不會高於1000塊錢。而螢幕尺寸相對比較大，同時沒有什麼故障的液晶電視它的價格可能不定，但是價格一般都是在600元以上，就比如說在趕集網中9成新的日立50寸電視機，沒有出現任何的故障，電視圖像顯示也很清晰，它的定價就是1500元。 在淘寶中我們搜索二手液晶電視的時候能夠看到很多二手液晶的標價大多都在1000元以上，就比如說這裡的42寸康佳液晶電視機它的標價就是1500元。不同品牌和新舊的液晶電視它的價格是不同的，二手的創維32寸液晶電視機它的價格是960元，看這個價格很多人都覺得還好，但是前提是這一個電視機在使用的時候電視機真的沒有什麼大的故障這個價格才能真正的算是可以

自動掃地機好不好用，這個還是要看個人，基本還是可以滿足室內清掃需求的, 對那些大懶人可能比較適合吧。 首先是超靜音設計，傳統的吸塵器的噪音分貝很高，非常影響兒童和嬰幼兒的休息，影響我們的休息品質，然而家用自動掃地機器人就能徹底解決這個問題，它的分貝很低，基本不會影響我們的休息和生活。 其次，家用自動掃地機器人可以實現無線終端控制，它可以用遙控器，或者手機、電腦進行控制，遙控控制範圍遠，無阻隔，無輻射。 掃地機器人裝有感應探頭，黨羽障礙物相觸碰後能夠改變方向，而且配有橡膠，防止撞擊，起到緩衝保護的作用。 掃地機器人內部設有殺菌燈管，能夠有效殺滅蟎蟲、細菌和病毒等病菌。 最後家用自動掃地機器人還配有虛擬牆，能夠阻隔不易進入的區域。

晚期就去看中醫吧，能夠減輕點痛苦，減小副作用。

家庭裝修中，每一個細節都馬虎不得，所以在裝修客廳電視牆之前，也要充分的瞭解相關的知識。下面我們就來看看電視背景牆裝修的注意事項吧！ 1.電視背景牆的大小 由於別墅空間較大，電視背景牆的設置不再局限於客廳，臥室電視背景牆的增加給別墅生活增加極大的方便。但是電視背景牆的尺寸不是說放電視的那面牆就是背景牆，是根據空間及電視機的尺寸來決定背景牆的大小。如果背景牆面積過大，不僅造成資源浪費，而且會帶來壓抑的感覺。 2.電視機類型 為滿足整體背景牆的裝飾，電視機的類型也應考慮合理性，如掛壁式電視機，因此設計電視背景牆時需在牆面設置裝預埋掛件或結實的基層及足夠的插座，在插座內需暗埋一根較粗的PVC管，所有的電線可以通過這根管穿到下方電視櫃裡。 3.電視背景牆的燈光 很多人喜歡在電視背景牆上裝上極炫的燈光，來襯托背景牆的效果。這樣的背景牆雖然吸引眼球，但是長久下去不利於眼睛的健康。電視牆一般與頂面的局部吊頂相呼應，吊頂上一般都有燈，所以只要考慮牆面造型與光線相呼應即可，另外播放電視時，電視的光亮也會起到一定的襯托作用。因此不用特別加強背景牆的照明，既不利於健康也浪費資源。 一定要記得家裝客廳電視牆始終是背景的作用，要做的適當即可，以上的電視背景牆裝修注意事項希望可以幫助到大家。

大家都知道客廳是一個家庭的重點，很多人都喜歡掛一些裝飾畫來點綴整個裝修的效果，那麼客廳掛什麼樣的畫風水好，客廳裝飾畫掛什麼好？ 客廳裝飾畫選擇一：山水。 山水畫所表現的是人與自然的關係，將人與自然融為一體，如高山瀑布，增加客廳的磅礴氣勢;小溪流水人家，歸隱田園風貌十足;海上眾帆、海底景象等等。 客廳裝飾畫選擇二：動植物。 動植物畫則是表現大自然的各種生命，與人和諧相處。三者之合構成了宇宙的整體，相得益彰，為客廳增添一些靈動之氣，彰顯活力。繽紛花卉圖，一枝獨秀圖、大鵬展翅圖、駿馬奔騰圖。 ?客廳裝飾畫選擇三：人物。 人物畫所表現的是人類社會，人與人之間的關係。掛上全家福，增添溫馨之意;掛上後現代抽象人物，流露時尚氣息。掛上創意素描像，趣味十足。 ?客廳裝飾畫選擇四：字畫。 字畫在中式客廳中運用較多，可以渲染家裡的藝術氣息，並使客廳顯得高雅脫俗，襯托主人具有較高的文化修養，每天欣賞字畫可陶冶情操、修身養性，一幅符合個人的心理感受和興趣愛好的好作品會讓人覺得身心愉悅。

客廳較小的，裝修時也有辦法可以讓客廳顯得更大些的，可以參照以下技巧的。 技巧一、客廳要保持整潔 技巧二、傢俱和擺設要小巧和少而精 技巧三、客廳裝修最好是開放式 技巧四、巧用客廳背景牆 技巧五、多用淺色調 技巧六、佈局緊密 技巧七、小空間要使用“輕裝修” 技巧八、傢俱最好都靠牆擺放 技巧九、色調最好是兩種單色的組合 我家裡裝修的時候是請了個專業的設計師幫我設計的，我家的客廳也不大，但經過他設計之後還是讓我挺滿意的。

國家規定標準，客廳的室內淨高不應低於2.20m。現在普通的客廳吊頂離地一般2.4米至2.6米。一般吊頂高度而言,發達國家的客廳大都較矮,而國內不少住宅中,客廳的屋高等同於其他房間,所以為了避免空蕩、冷寂,一般吊頂高度可設計在2.2米～2.4米之間，最好不要低於2.3米，低了就感到壓抑。 一般房屋的層高為2米7左右，吊頂20公分差不多，淨高大概在2米5左右，邊吊做40CM高也不為過，也有寬大的陰角線走的，還有就是那個立面也來個小疊級的。視覺比例覺得合適就行了。 客廳吊頂的高度是根據你家房頂與地面的距離來裝修的，如果你家的距離相對于要高一點，那麼吊頂就可以做厚一點，如果較窄，那麼也可以做薄一點，一般很多家庭在裝修了吊頂之後，距離大概還有2.6米高，四周的距離甚至可以只有2.4米。 當然客廳吊頂的高度需要根據樓層以及現場的情況來確定。有的客廳的高度為3.3米，客廳吊頂越高越好，3.3米的客廳高度可以做到3米，如果能夠做到更高，當然效果會更好些。