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問題 【完工驗收】  【歸檔】16年05月12日

毛坯交房時注意事項有什麼?交收要注意啥?

網友回答
 最佳答案 根據您的提問,簡要回答如下。毛坯房交房注意事項: 1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水; 2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用; 4、暖氣(入住以後再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數基數,應該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應該是帶的。 5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損,翹曲變形,開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物業費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據電錶讀數,只交交房日期之後的。 7、防盜對講、可視系統,是否完好,可用(也試一試); 8、寬頻、**線是否具備、可用(最好試一試),帶著**機; 9、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺裡面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關是否完好、可用; 10、廁所,查看正下方樓房對應位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),若果沒有,在裝修施工時應該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。
2016年05月12日 00:00

二手房交易注意事項 在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點 1.二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全 房產證是必須有的、房屋繳費的清單,有效發票等等一些關乎於憑證問題的憑據。 2.二手房交易注意事項之房屋產權是否清晰 有很多家庭的房屋產權都是有幾個人,在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統一簽字才算有效,反之則交房是無效的。 3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用 二手房交易注意事項中特別注意的一點,二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題,如果正在租憑中,幾哦啊放後會引起很多不必要的糾紛。

2016年05月12日 00:00

由於房價的提升很多在買房時只好考慮二手房,二手什麼都好就是在交易時要注意的事項比較多的,在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點: 1.二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全 房產證是必須有的、房屋繳費的清單,有效發票等等一些關乎於憑證問題的憑據。 2.二手房交易注意事項之房屋產權是否清晰 有很多家庭的房屋產權都是有幾個人,在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統一簽字才算有效,反之則交房是無效的。 3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用 二手房交易注意事項中特別注意的一點,二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題,如果正在租憑中,幾哦啊放後會引起很多不必要的糾紛。

 相關用戶問答
  • 答:買房關注事項六、窗戶的紗窗一定要買內置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。買房關注事項七、窗戶較好是推拉式,在中間關的,密封性好。買房關注事項八、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水後果會非常痛苦。買房關注事項九、廚房一定要有地漏,這樣有個萬一水管爆裂,以及個地方漏水,不至於讓家裡成了太平洋

  • 答:現在很多業主拿到房子後,由於自己對家裝不瞭解,一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時,大家不免心情激動,房子終於到手了!激動歸激動,驗房時可不能馬虎哦,要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告,最好是找協力廠商裝飾監理公司,他們最瞭解這些流程,瞭解以後裝修的事情,在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了,毛坯房收樓注意事項主要有哪些方法步驟1一、驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協議書,人數兩人以上,帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2二、牆頂地六面:1、牆體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面:毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。牆面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正,特別是門窗洞口兩側,是否方正非常重要,外牆是否做了內保溫。3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記,承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享,希望對你有幫助!另外,需要提醒下:找驗房師最好找專業機構的驗房師,因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。驗房時,一定要先驗收,檢查過房屋沒了問題,才可以簽字,這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦!

  • 本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。2.公共部位維修資金,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000最多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅品質保證書。要拿。面積的計算:按照3%的差距來結清的。 下面具體看看需要哪些費用: 一:新房交房費用 1、印花稅:房價款的萬分之五 申辦產權證過程中需交費用 1、登記費:每建築平方米0.3元; 2、房屋所有權證工本費:4元/本 3、印花稅:5元/件 4、契稅:普通住宅繳納房價款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅,不享受此稅率,仍按3%繳納) 5、住宅公用部分共有設備維修基金:購房款的2% 二:新房交房費用繳納注意事項 交房繳納費用注意事項一:公共維修基金 何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定,公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時,以各種藉口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產,強行“代收”公共維修基金和契稅。對此,業主有權拒絕。 交房繳納費用注意事項二:契稅 按規定,契稅應在辦理產權證時交,有很多開發商會要求入住前就交,業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取,物業公司是無權向業主收取的。

  • 1、 在預定的交房日期之前,TXM會收到KFS發出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的捏),在通知書裡,會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。2、 關於驗收現在一般大多數的TX都會找到相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房,畢竟咱是第一次置業,驗房的重要性在於讓我們瞭解房屋本身的品質問題,也能避免隨後的裝修中扯皮問題。TMX應根據購房合同約定的標準對房屋工程品質及配套設施一一進行驗收,並做好記錄,同時,不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時,開發商應主動向購房者出示建設工程品質檢驗合格單和新建商品房房地產權證。3、不要忘記讓KFS提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔品質責任的法律檔,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。4、 簽署房屋交接書TXM對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發商簽字,不能簽署房屋交接書,直至開發商的房屋完全符合交房標準。(知道驗房的重要性了吧)

  • 1、 在預定的交房日期之前,TXM會收到KFS發出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的捏),在通知書裡,會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。2、 關於驗收現在一般大多數的TX都會找到相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房,畢竟咱是第一次置業,驗房的重要性在於讓我們瞭解房屋本身的品質問題,也能避免隨後的裝修中扯皮問題。TMX應根據購房合同約定的標準對房屋工程品質及配套設施一一進行驗收,並做好記錄,同時,不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時,開發商應主動向購房者出示建設工程品質檢驗合格單和新建商品房房地產權證。3、不要忘記讓KFS提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔品質責任的法律檔,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。4、 簽署房屋交接書TXM對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發商簽字,不能簽署房屋交接書,直至開發商的房屋完全符合交房標準。(知道驗房的重要性了吧)

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