毛坯交房時注意事項有什麼？有網友曉得嗎？

你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼收房驗房注意事項有哪些，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。1.交房時要帶上工具包當談到交房時注意事項有哪些首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。2.交房時要仔細核對圖紙交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。3.交房時注意水電管道在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。以上關於收房驗房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

答：現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些方法步驟1一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

裡就簡單的介紹幾個常見的裝修注意事項：1、木材含水率怎麼計算。2、飄窗滲水注意事項。3、家庭裝修電路施工中常見的問題。4、泥工施工順序和施工節奏怎麼把握。5、室內牆體拆除注意事項有哪些。6、室內裝修怎麼避免水管滲漏。7、空心磚的施工步驟和要求有哪些。8、防水卷材施工需要注意什麼。9、地暖怎麼安裝，地暖優缺點有哪些。10、家裝室內瓷磚怎麼驗收。11、水管打壓測試怎麼做。12、電線暗線的施工流程步驟。13、家居裝修佈線注意事項。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。

1、提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 ??一般銀行辦理此項業務需要2-7 ??個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。3、降息後利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。4、退保。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

根據您的提問，簡要回答如下。毛坯房交房注意事項： 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用； 4、暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電錶讀數，只交交房日期之後的。 7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬頻、**線是否具備、可用（最好試一試），帶著**機； 9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裡面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用； 10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。