二手房的牆壁該如何處理？

現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。一般是由開發商來辦理的，因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發商的方面，你已經是付足了房款的。所以應該是由開發商來辦理吧。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發票、房屋權屬證明書（這個證在開發商那裡領，就相當於房產證）個人資料以及相關手續去管轄的房地局辦理產權證中間因為涉及到貸款所以多一個手續叫換發他項權證這個是由銀行保管的作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預約銀行的相關工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經你的手的~辦完後就等著拿房產證拿到房產證後你可以看到房產證上會有房屋抵押的情況當還完貸款時你帶房產證來房地局辦理註銷就可以了土地證辦理很簡單但需要辦完房產證以後才能辦理我說的比較簡單~具體你可以到當地房地局去諮詢下~希望有所幫助。

經常有咖啡，可樂以及果汁等帶液體的東西弄髒牆壁，該如何處理呢，這個需要及時處理才不會留痕跡。通常情況下在這些液體沒有滲透擴散之前應及時擦拭。很淺的一些痕跡可以用漂白劑處理，用抹布輕輕點試既可以除去痕跡。

一是，在雙方的買賣合同中附合同生效的條件，即約定雙方簽訂的買賣合同在賣方的二手房房屋所有權證辦理完畢。二是，雙方先不簽訂買賣合同，雙方先簽署購買二手房房屋的意向協議書，說明待二手房房屋辦理完畢產權證具備過戶條件後雙方再簽署商品房買賣合同。第二種方式與第一種方式相似。三是，轉讓賣方原二手房房屋買賣合同中的權利義務。希望我的回答能幫到你。

您好，陽臺下的牆壁可以直接貼磚或是刷塗料。如果使用要求比較高，還可以做保溫處理。保溫處理的具體做法是，先打木龍骨，然後放聚苯板，最後封水泥預應力板。最後做飾面處理，要看功能性，燈具開關是否靈動有效，插座是否有電，是否符合左零右火、上線接地的要求。電話線、寬頻網、電視同軸電纜是否通暢。第四，要看美觀性，安裝是否平正，同一室內是否在同一水平面。

陽臺下的牆壁最好是粘貼方塊或長條藝術瓷磚。是內牆還是外牆啊，建議貼磚，即防水又好搞衛生，不過最好先刷防水。陽臺下的牆壁可以值接貼磚或是刷塗料。如果使用要求比較高，還可以做保溫處理。保溫處理的具體做法是，先打木龍骨，然後放聚苯板，最後封水泥預應力板。最後做飾面處理。