二手房買賣合同在簽訂之後是否能補加協定？該如何處理？

如果對原來的房主有充分的信任，且雙方都已經談妥，可直接在交易中心簽，如果想確保交易的安全就找個專業的仲介公司簽署。對於二手房買賣合同有幾個注意點：一、購房者一定要對售房者有較為全面的瞭解。1、查看產權所有人的身份證件。2、房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位?如果是幾位元共有,則共有人是否全部同意，出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委託書及代理人身份證件,由委託代理人替其簽章。二、對即將進行交易的房產進行必要的瞭解。1、售方提供的房屋產權證是否屬實?2、房產面積多大?3、該房產用途是什麼?是辦公還是居住,或是其他?4、該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利?5、該房產是否已設定抵押?根據《中華人民共和國擔保法》的規定:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。在這裡,如果該房產已設定抵押,那麼抵押方即為售房者,抵押權人就是售房者將該房產抵押的協力廠商即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。換句話說,這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給協力廠商,在轉讓該房產時,並未通知協力廠商或未告知購房者此房已設定抵押,那麼轉讓行為無效。只有在抵押登記註銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。6、該房產是否已設定租賃?如果房子正在出租,轉讓後是不會受影響的,可能會延誤購房者入住時間。希望對你有幫助

先找一家比較好的仲介機構 1、合同簽訂時賣方也就是業主是否已婚，已婚的一定要讓其配偶在合同的共有權人確認簽字，配偶不簽字到時候業主反悔，合同很有可能會被判為無效。 2、您要購買的房子是否有租戶，合同上有一條是承租人放棄優先購買此套房產，要讓房主親自確認簽字方可，以防有租戶跟您扯皮。 3、房屋的具體位置和面積等在填寫時一定要按照房本上面顯示的內容認真填寫，如填寫錯誤則容易造成合同無效作廢。 4、房屋的付款日期一定要填寫清楚，何時交首付款，何時交尾款，儘量往後填寫，以便給自己留出多餘的時間。 5、家電傢俱的交接，合同上有一頁是專門填寫屋內物品交接的，有看上的電器傢俱可以商量留下來的哦。 6、最後是業主的騰房日期，也就是交易完畢後房主何時搬家，此項一定要把日期填寫清楚，很多業主在過完戶以後還遲遲不肯搬家就是因為當初簽買賣合同的時候買有寫清騰房時間。由於二手房買賣合同牽扯的內容太多，大的方面需要注意的就這麼多，希望能夠幫助到您。

網簽合同跟合同是一致的 ，一式兩份，簽訂網簽合同要慎重···簽合同是為了雙方權益受法律保護。

二手房在交易的時候，不可缺少的合同內容有： （一）買賣雙方的姓名或者名稱、住所； （二）房地產權屬證書名稱和編號； （三）房地產座落位置、面積、四至界限； （四）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限； （五）房地產的用途或使用性質； （六）成交價格及支付方式； （七）房地產交付使用的時間； （八）違約責任。 至於您要如何製作這個合同，就根據以上的內容，然後用辦公軟體自己做個就好了，其實不難的

合同是有相對性的，你和你的合同相對人已經協商一致了那麼你只要返還定金就可以了，但是不知道你們通過了仲介是否已經產生了一定費用了，如果已經產生了就要再次協商費用的分擔問題，你要記住，產權證是你的，合同是你跟買方簽的，不用怕仲介，估計你們和仲介是簽的委託代理合同吧，仔細看看合同條款！