買二手房如何看風水

專家在這裡提示大家：二手房的風水不見得就不好，新房的風水也不見得一定就好。從風水學的角度來說，家居風水的好壞，是由周圍環境、內部佈局、裝飾裝修等多方面因素來決定的。周圍環境、內部格局對於新房和二手房來說，都不是由業主來決定的，業主都只能從眾多的房子中選取適合自己的，這樣說來，也就不存在二者風水上本質的區別；新房和二手房的區別，主要就在於房子的裝飾裝修上了，而這個問題，是完全可以通過重新裝修來解決的。，大家在買房的時候，還是依照自己的實際情形，來選取買新房還是二手房吧，不要由於誤聽二手房風水不好的說法，而影響自己的決定。當然，正如我上面所說的，二手房風水也如同新房風水一樣，都有好壞之分，大家在選購時候，也還是要對周圍環境、內部格局好好進行考察。王浩驊在此給大家提出兩點二手房風水的DIY判斷法：首先，排除掉那些讓你感到不舒服的房子。假如在一個社區附近、社區內部或房間內，你感到很不舒服，那就說明你和這套房子相互排斥，這裡的氣場非常不適合你。長期下去肯定會對你有很不利的影響，這樣的房子絕對不要選。其次，瞭解原居住者的情形原居住者情形的好壞，從一定程度可以說明二手房風水的好壞。假如原來的居住者各方面都很順利，沒有明顯的問題的話，說明這房子也沒多大問題；而假如原來的居住者在這裡厄運不斷，甚至自殺、被殺等情形，這樣的房子就最好遠離吧。雖然個人的運勢好壞不能完全看風水因素，但風水在很大程度上卻改變著居住者的運勢，這點大家切不可小視。

個人買二手房是可以辦理貸款的，銀行會要求申請人找一家擔保公司或仲介辦理，一般的銀行都可以辦貸款，利率執行基準利率。你要具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2、具有良好的個人信用， 有償還貸款本息的能力；3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；5、所購房屋不在拆遷公告範圍內；6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款；7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。申請貸款的流程是：1、 確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與仲介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。2、 查詢公積金（若個人需公積金貸款）。與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。4、準備貸款資料，審核貸款資質。按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協定，公證，保險。按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協定和辦理協定公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。希望對你有幫助！7、辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證影本和他項權利證明原件交銀行。8 、銀行放款。這是最終想達到的目的，也是貸款成功的最後一步。銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 希望我的回答可幫到您

風水是一個具有非常的悠久歷史的玄術，風水就是自然界的力量。風就是元氣和場能，水就是指的一種流動和變化。風水是一種相地之術，也可以以稱之為研究環境與宇宙規律的哲學，風水之術的關鍵目的就是力求達到人與大自然的和諧。不過最早的時候，風水僅僅是選擇合適地方的一門學問，但是現在風水就不僅僅是選擇一個地方嗎，同時關注的就是人與自然的和諧統一。如果自然與人可以達到的一個比較的和諧的環境，那麼自然人就會一帆風順，好運連連了。所以房屋風水是非常的重要的，這個關係到所有的居住在這個房子裡的人。買房如何看風水好不好，可以從這幾點去看：看坐向：風水比較的好的房屋，坐向要坐北朝南比較的好，除此以外坐實朝空也是非常的不錯的，這樣的格局就是也有“靠山”，前面明堂開闊，有利於旺丁，主人家身體健康，有貴人扶持看環境：四周的環境是不是比較的好，是不是比較的適宜居住，有沒有什麼工業企業，有沒有什麼大型的污染來源，這些都是非常的重要的，一個好的生活環境，可以為我們帶來很多的樂趣，而且對我們的身心健康也是非常的有力的，所以就是要選擇宜居的環境。看戶型：房屋的戶型也是關鍵的一點，房子要比較的方正的比較好，不要什麼圓的或者是長條的，那都是不好的，方方正正的戶型才是最好的。看內部的格局：室內的各個空間的分佈是不是合理，臥室、客廳、廚房、衛生間等，朝向對不對，衛生間不可以朝著室內的任何一扇門，不然衛生間的污濁之氣就會侵蝕而入。風水學是一門博大精深的學問，涉及到的內容是非常的多的，這裡只是九牛一毛，要知道具體的可以問問風水大師。