房屋品質不合格該怎麼辦？還有傢俱的品質呢

收房前驗房效果好，這時是處理品質問題的最好時候。由於開發商出錢讓施工單位建的是合格的房子，不合格的修和賠都是施工單位的事。

高級裝飾工程驗收標準：建築工程品質驗收的最低要求是《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》GB50210標準中規定的。該規範規定在工程驗收時只作合格驗收，不去評定品質等級，建築裝飾裝修工程品質達到這本規範的要求意味著工程品質合格，可以通過驗收，否則就是不合格，而不合格的工程是不准使用的，所以說，《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》GB50210是建築裝飾裝修工程品質驗收的最低要求。

判斷房屋品質不合格，是指房屋不能通過驗收，就是不符合品質要求。比如房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等；或者結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題。

房屋品質驗收不合格怎麼辦？（一）對於未對居住使用造成嚴重影響，可先進行房屋的交接，然後再要求賣房人進行修復並賠償損失，對開發商交付的房屋不屬於主體結構品質不合格的一般品質問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時，……，承擔商品房保修責任”的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。（二）在合同履行中，由於房屋主體結構品質問題直接關係到使用的安全性，而且修復不可能或成本甚巨，開發商交付的房屋屬於主體結構品質不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程品質監督單位檢查，在取得房屋品質鑒定不合格的證書後，可要求開發商予以退房，對因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。

房屋品質驗收不合格怎麼辦？ （一）對於未對居住使用造成嚴重影響，可先進行房屋的交接，然後再要求賣房人進行修復並賠償損失，對開發商交付的房屋不屬於主體結構品質不合格的一般品質問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時，……，承擔商品房保修責任”的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。 （二）在合同履行中，由於房屋主體結構品質問題直接關係到使用的安全性，而且修復不可能或成本甚巨，開發商交付的房屋屬於主體結構品質不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程品質監督單位檢查，在取得房屋品質鑒定不合格的證書後，可要求開發商予以退房，對因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。