土地使用權分割去哪裡登記？需要哪些的證件？

需要的。使用權還是土地證。情況不同。土地證分割，上報主管部門土地局等。權屬分割本人認為有一定難度。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。通常是指城市土地使用權的轉讓。

土地使用權是可以抵押的。地使用權、的抵押是一種不動產權利的抵押，(1)用於抵押的土地使用權應該是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。(2)土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押後，土地使用者可繼續對土地進行佔有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程式處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。(3)土地使用權抵押時，其地上建築物及其他附著物隨之抵押。地上建築物及其他附著物抵押時，其使用範圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建築物及其他附著物應該同時抵押。(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。(5)土地使用權人將土地抵押後，並不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。

需要的手續有：房產證，購房合同，付款發票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。帶上房產證，購房合同，付款發票，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。

集體土地使用權糾紛做出以下對策：一是出臺政策，解決歷史遺留問題。針對企業改制、農民街建設過程中遺留的土地問題，建議政府組織人員進行專項調研，制定切實可行的政策，通過補交☆禁☆合理的費用、補辦土地徵用、出讓手續，使土地使用合法化、房屋產權合法化，徹底解決該類問題。二是加強監督，規範利用集體土地。加強土地使用過程中的監督檢查力度，對不規範用地行為，及時採取有效的制止措施。要糾正先用後征、以租代征等土地使用過程中的不規範行為，切實保護耕地。三是加強協調，妥善處理土地問題。要建立、健全涉集體土地糾紛解決機制，充分利用行政調解、行政裁決、民間調解等糾紛處理機制，妥善處理因使用農村集體土地而產生的糾紛。

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