開放商逾期交房怎麼辦？有沒有什麼解決辦法

在開發商延遲交房時，無論購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措，二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。

開發商延期交房一般分為兩種情況：一是在合同上約定的入住的時間到來的，開發商未能完工，卻通知了買房者入住；二是房屋實際並沒有完工，也沒有達到入住條件，開發商未按合同約定時間辦理入住手續，也通知買房都入住。在上行為已構成開發商延期交房，開發商交房逾期一日應按房價款的比例作為延期交房違約金，直到賣房實際交付之日；如開發商交房超過了一定的期限，買方則有權解除房屋買賣合同，開發商退還房價款外，還要雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時間。小結：以上就是小編收集的關於開發商延期交房違約金怎麼算的全部內容，因收集的資料有限，也僅供大家作為參考。

超過約定交房時間滿一年的你有權起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時效自07年6月29日起計算兩年，你應在此訴訟時效內主張權利，協商不成的可以向法院起訴。開發商變更的你可以將之前的開發商和現在的開發商一併起訴

對於房間潮濕怎麼辦這個問題，房間可以封閉的話，可以使用乾燥劑有效除濕，因為乾燥劑是利用生石灰製成的，而生石灰是很好的除濕機，但是生石灰只能使用一次，並且還具有腐蝕性，樓主有條件的話，可以購買那種反復使用的乾燥劑，這個不僅可以節省成本，效果也是很好的，而且用過之後再用火烤幹或者放在太陽下曬乾，這樣就可以繼續用來除濕了。

牆壁發黴怎麼辦，這個要看牆壁發黴時小面積的發黴，還是大面積出現發黴。1、如果是大面積的發黴情況，那麼只有一個原因，就是牆面整體的防水沒有做好，一到雨季比較的的潮濕的氣候環境的時候，自然就會出現嚴重的受潮，繼而出現大面積的發麵的現象。這樣的話就只有一個解覺辦法，就是整個發黴部分牆面的防水都要重新做，而且不可以只是有多少面積發黴就做多寬，最好要稍微的比發黴的面積寬一些。2、如果是小面積的發黴，那麼就不用大費工夫的做防水了。可以直接的使用一種防黴劑，這種防黴劑具有較好的防黴的效果，可以有效地抑制黴菌的生成。不過首先要做的還是將牆壁上的黴菌洗掉，等牆面幹後，在噴上一層防黴劑就可以了。牆壁發黴主要還是因為雨季氣候環境比較的潮濕導致的，所以我們最好是要有效地避免牆壁發黴出現，在下雨天儘量不要開窗，免得濕氣進入室內，而平時天氣好的時候就要注意開窗，這樣可以保持室內空氣的流通，使得室內環境相對比較的乾燥，可以有效地避免黴菌的生成。除此以外我們還可以使用乾燥劑，以及除濕機，這都是非常好的方法，可以有效減少室內的濕氣，保持乾燥。