房貸等額本金好還是等額本息好，兩個區別在哪？

新的房貸政策下，最低貸款利率也只有85折了。貸款通常有公積金貸款、商業按揭貸款、公積金+商業組合貸款三種。還款方式有等額本金、等額本息、一次性還本付息三種。

房貸前幾年不是還的都是利息，還住房貸款本金每月都在減少，每期還款是利息本金都有。無論你是等額本息，還是等額本金還款每個月都包括本金和利息。只不過等額本金每月還的本金多利息少，等額本息還款剛開始時是利息多本金少。

公積金等額本息最好。 1、商業貸款和公積金貸款相比，公積金貸款利率更低，並且貸款之後每月可以提取公積金用於還貸，減輕壓力； 2、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。 等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。 等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。 3、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 4、從合理投資理財的角度，等額本金雖然還款額越來越少，但等額本息可以把現在更多的現金用於其他方面的投資，而不是拿去還款。所以，從長遠來看，等額本息更划算。

你好，房貸還款方式有倆種，等額本息和等額本金。等額本息：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；又稱“遞減還款”。等額本金：即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。不同方法各有優劣，據瞭解，對等額本息和等額本金的還款方式的選擇，要根據個人的實際情況。希望我的回答可以幫助到你~

這個的首先看空間的的大小，如果小一點的空間可以用浴簾或者成品的淋浴房，淋浴房最小尺寸也要80*80的面積，如果用浴簾的話比較方便，但也是有一點點的弊端，就是冬天不具溫，沒有淋浴房那樣好的保溫性。