交了首付貸款辦不下來怎麼辦？有什麼辦法解決啊？

如是一手房要跟開發商協商解除合同，假如合同上有注明是你的原因引起交易無法進行，首付退還，定金也會被吃掉。二手房跟賣家協商，道理同上。假如你能證明你已經讓銷售或者仲介幫你查詢過征信確認沒問題，結果款卻貸不下來，那麼定金合理退還。

二手房交易首付款通常是在簽合同當天，在雙方協商一致的情況下，可以適當的往後推演一段時間的。建議首付在貸款批下來之後付，否則很麻煩，同時可以借此催促仲介幫你加快貸款審批進度，其實可以很快。過戶之前交的首付可以先打到協力廠商也就是仲介帳戶上，簽個協議即可，既可防止你交了錢拿不到房也可防止房主過了戶收不到錢，這是常規做法。

你好，很高興為您解答！房貸批不下來怎麼辦，很多人其實都有這種情況，這種情況發生的話，要找原因啊，你說你是不良記錄的原因的話，看能不能挽救，比如是什麼原因造成的不良記錄，如果是否信用卡比如年費之類的找銀行開一個非惡意還款證明，然後再去銀行申請貸款吧，不過要做好銀行對你提高首付，利率的準備，如果實在辦理不下來貸款，只有全款購房了，畢竟退房的話，是你自己的原因，不划算啊，是有違約金的

首付交了貸款辦不下來怎麼辦，這個問題首先要看你是是買的二手房還是一手房，比如說是二手房就可以按以下來做的： 1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金） 2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好） 如果你買的是一手房 一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了， 還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購房貸款利息高點） 以上的問題還是根據你是買一手房，還是二手房做了詳細的解決方案，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

那要看什麼原因， 一、如果是因為你惡意隱瞞自己的真實情況或者是你不願意配合提供資料或簽字，那麼這款是不能退的，至少要被扣違約金; 二、如果合同或協議有約定，按約定的處理; 三、如果是客觀原因，比如銀行信貸政策要求嚴格，審查不過關等，是可以退回的，開發商無權扣留。