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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年03月05日

房改房如何交稅啊,誰清楚?

網友回答
 最佳答案 辦理房改房贈與前需先繳納評估價3%的契稅及土地出讓金,土地契稅。房改房贈與需要多少費用主要內容如下: 1、已按成本價付清房款。一般在1995年以後房改的,所購房改房基本上是以成本價購買的,其增值部分全部歸個人所有。 2、直系親屬下,贈與物業滿了5年的,受贈與名下沒有物業,辦理房改房贈與需要繳納契稅1.5%,交易費雙方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物業又滿了5年,建議直接買賣過戶。 3、房改房辦理贈與公證後,由受贈人提供《贈與公證書》、仿佛買賣徵詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理即可。 相關知識延伸閱讀:房改房過戶費用如何收取 1、契稅、印花稅 按照商品房的契稅和印花稅標準交納,一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅。 2、土地出讓金 房改房需要交納土地出讓金,其計算公式為:當年成本價×建築面積×1%。所謂當年成本價,指的是該房產實際上市出售的當年,由政府頒佈的房改房成本價,也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售並且交納土地出讓金之後,其產權性質即等同于商品房產權了。 3、個人所得稅 房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同,只是起算時間上,房改房是以該房產當初房改時,交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算,需提供當時的繳款憑證作為計算依據。
2016年03月05日 00:00

經適房是政府照顧低收入群體,建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足政府規定的相關標準。 房改房是對住戶現有的住房進行改革,或者將產權出售給住戶;或者置換其它房產給原有住戶。房改房只針對房產,無所謂該房屋住戶的條件如何。 簡單說,經適房針對的是申請家庭,而房改房針對的是原來的房產。一個對人,一個對房。

2016年03月05日 00:00

房改房超面積款怎樣補交

2016年03月05日 00:00

商品房在各區房管局辦理,省直房改房比市直房改房多一個步驟,需要先拿省直房改房附表,去市局的省直房改辦,填省直房改房上市申請表,然後去市局辦理過戶手續,其他和市直房改房資料一樣。

 相關用戶問答
  • bh跑步機6415不錯,進口的,不過太貴比起健身卡還是去健身房合適一些我不知道你的目的是減脂還是簡單運動假如為了減脂塑型的話還是去健身房比較合適那的器械和操課比較全面運動氣氛也好。個人覺得家用的跑步機使用率不高效果也不好由於跑步是很枯燥的起碼40分鐘才開始燃燒脂肪不總運動很少人能堅持下來。假如為了簡單運動少吃點晚餐然後出門散步40分鐘以上每天堅持也能起到運動的效果。

  • 新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情,如果驗房沒驗好,就會給入住後的生活帶來N多麻煩,令生活難得安穩,所以業主們在驗房前一定要做足準備,精心驗收,不留死角。例如:查合同,看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》。其次,驗牆壁、驗水電、.驗防水、驗管道、驗尺寸、驗地平、驗門窗等等,具體可以度娘看看,新房驗收很多的細節問題。

  • 1.書房的設計與佈置——書房佈置一般需保持相對的獨立性,並配以相應的工作室傢俱設備,諸如電腦、繪圖桌等,以滿足使用要求。其設計應以舒適寧靜為原則,特別是對幹一些從事如美術、音樂、寫作等的人來說,應以最大程度地方便其進行工作為出點。2.書房傢俱怎樣符合人體尺度——根據人的活動規律、人體各部位尺寸和在使用傢俱時的姿勢來確定書房傢俱的結構、尺寸和擺放位置。3.書桌的尺寸如何確定——家用書桌最好不要採用寫字樓用的辦公桌,因其不一定與其他傢俱相協調。4.書房色彩如何配置——在色彩方面,書房環境的顏色和傢俱顏色,使用冷色調者居多,這有助於人的心境平穩、氣血通暢。由於書房是長時間使用的場所,應避免強烈刺激,宜多用明亮的無彩色或灰棕色等中性顏色。為了得到一個統一的情調。傢俱和擺設的本色,可以與四壁的顏色使用同一個調子,在其中點綴一些和諧的色彩。5.書房如何選擇照明——書房照明應有利於人們精力充沛地學習和工作,光線要柔和明亮要避免眩光。6.書房燈具如何選擇——書房照明主要以滿足閱讀、寫作和學習之用,故以局部燈光照明為主。7.書房陳設如何佈置——書房佈置得舒適合宜,有利於人們聚精會神地研讀。將鮮花、竹筒或其他花器掛於壁上,可形成幽雅的環境。

  • 如果您是繼承人的話,帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實,確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委託評估公司評估、出具評估報告,帶著相關證據。房管部門房權變更,領取房權證 房產繼承人帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證影本和公證書到房管部門申請繼承變更申請。

  • 限價房可以買賣,但是有一些限制,從本質來說還是商品房,是可以進行上市交易的,但是,因為是低廉的限價房,所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制:限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

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