二手房貸款保險費指的是什麼呢？要交多少？

申請個人住房貸款流程： 提供諮詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理

費用如下： 申請個人住房貸款發生的費用為評估費、律師費、抵押登記費、保險費。 評估費:是在住房貸款過程中，將認購商品房作為抵押物時，需要住房資金管理機構認可的評估機構對所購房評估發生的費用。 房款總額在100萬元(含)以下時，按5%收取，100萬元以上按累進收取。 律師費:辦理商業貸款時，律師按照貸款額0.3%一次性收取，每單最少為100元。 保險費:房屋財產保險費=房屋財產保險金額×年保費率×換算現值係數。 抵押登記費:一般標準為0.3元/平方米。

買房貸款長貸短還指的是: 長貸短還，意思是在經濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限。因為貸款是以複利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。 30年的貸款及利率，如果你能在15年還清，那就能省下後邊15年所產生的複利這一筆費用了。

房貸保險全稱“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防範房貸風險要求貸款人必須購買的保險，房貸保險費計算：保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。

1、必須交。 2、購房貸款除房子抵押給銀行外,還需要有擔保(或保險),一般按揭貸款是交保險費(與銀行有合作關係的保險公司),公積金貸款交擔保費(公積金管理中心有合作關係的擔保公司)。 3、保險費、擔保費有一個費率,一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元,期限20年,費率取中間數0.4‰,其費用為:300000*0.4‰*20=2400元(每年120元),如果你提前還款結清了貸款,可按提前的年數退回。比方說你12年就還清了貸款,那8年的保險費(擔保費):120*8=960元,可以退回。