房改房要不要交營業稅？

過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，假如你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

建議你不要過戶、如果過戶的話要交營業稅和個稅，營業稅可以交全額的5.65%或差額的20%，個稅的話是1%，建議你營業稅交差額的20%

如果是你家買新房，你是不需要交營業稅的。因為按照規定，買方只需要繳納契稅營業稅由賣方繳納。一手房(商品房)要交的費用: 1、契稅，購房總價的1.5-3%（140平米內1.5%,140以上3%) 2、印花稅，購房總價的0.05% 3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 4、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋產權證》工本費 ， 各地不一樣，一般80元 二手房要交費用： 未滿5年,營業稅成交價*5.5%(滿5年不要交)。 交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

正常情況下在簽訂購房合同的時候，上面會規定開發商的交房日期，如果開發商逾期交房，一般根據合同是要支付違約金的，但是沒有聽說業主逾期收房要交違約金！

首次購房不用交房產稅的，但是要交契稅,所購物業的建築面積為小於90㎡,則契稅可申請減稅0.5%(本身是1.5%),其次就是銀行的貸款有優惠,利率可以享受到折扣。